Bilocale nuovo, piano rialzato, Centar, Abbazia

Kaiser Immobilien presenta un esclusivo appartamento con due camere da letto situato in un nuovo edificio residenziale, un progetto moderno che offre un totale di 7 unità esclusive, un luogo ideale per godersi il lusso, il comfort e la bellezza della Riviera di Opatija. Questo elegante appartamento si trova ad Abbazia, conosciuta come la "Perla dell'Adriatico", situata sulla costa del Golfo del Quarnero, ai piedi del Monte Maggiore. Abbazia è il simbolo del fascino mediterraneo e della qualità della vita, con vista sulle isole di Veglia, Cherso e Lussino. A soli 100 metri dalle spiagge cittadine, dal Lungomare, dai migliori ristoranti e hotel, l'appartamento offre le condizioni ideali per una vacanza di lusso o per la vita di tutti i giorni. Architettura e dotazioni di altissimo livello. L'edificio si distingue per la combinazione di architettura moderna e tecnologia avanzata. Garage sotterraneo e ascensore: l'edificio dispone di un garage sotterraneo, posti auto esterni e locali seminterrati, collegati direttamente agli appartamenti tramite un ascensore. Ottimo isolamento termico: la facciata esterna è dotata di un isolamento in EPS da 150 mm di spessore ed è rivestita in pietra naturale da 10-14 mm di spessore, garantendo un'elevata efficienza energetica. Finestre e accessibilità: le finestre dal pavimento al soffitto sono realizzate con profili ALU Pro di alta qualità in colore antracite (RAL 7016) con doppi vetri (6 TREFLEX, U=1E4 W/m2*K). A partire dal primo piano saranno installate schermature ZIP azionate elettricamente, di colore antracite. Due appartamenti al piano terra saranno dotati di tapparelle elettriche dello stesso colore. Su richiesta e con un supplemento pari al 10% del prezzo della finestra, è possibile avere anche i tripli vetri. Porte: Tutte le porte dell'edificio sono alte 2200 mm, sempre in colore antracite (RAL 7016), con cerniere curve e chiusure magnetiche. La porta d'ingresso dell'appartamento soddisfa i più elevati standard di sicurezza ed è realizzata come porta antifumo T30. Questa combinazione studiata con cura tra funzionalità e design estetico vi offre il massimo comfort abitativo e la massima sicurezza. Sicurezza e tecnologia intelligente: l'intero edificio e i suoi spazi esterni sono dotati delle più moderne tecnologie di sicurezza. Rilevatori di fumo e videosorveglianza: la struttura è dotata di un ampio sistema di rilevamento di fumo e di videosorveglianza che copre sia l'edificio che l'area circostante. Sistema di allarme: per una protezione aggiuntiva è presente un sistema di allarme integrato che soddisfa i più elevati standard di sicurezza. Efficienza energetica: gli impianti dell'edificio soddisfano i requisiti energetici e di sicurezza, garantendo uno stile di vita sostenibile e spensierato. Gestione intelligente: su richiesta, l'attrezzatura dell'appartamento può essere personalizzata in base ai desideri del cliente. Installazione di un impianto di riscaldamento e di tapparelle elettriche, controllabili tramite smartphone. Questa tecnologia intelligente coniuga il comfort con uno stile di vita moderno. Descrizione dell'appartamento Questo elegante appartamento con due camere da letto colpisce per la sua disposizione studiata nei minimi dettagli e il design contemporaneo, offrendo uno spazio abitativo lussuoso e funzionale. La superficie totale dell'immobile è di 118,08 m2, di cui 92,10 m2 di spazio interno e 26 m2 di balcone coperto. (calcolato secondo il coefficiente 0,5) Spazi eleganti e design moderno: l'appartamento è stato attentamente progettato per coniugare eleganza e funzionalità, ideale per una vita confortevole ed esteticamente gradevole. Accesso diretto al balcone coperto e al giardino privato: ogni camera ha accesso ad ampi spazi esterni, tra cui balconi coperti e un giardino, che consentono di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta tutto l'anno. Ciò che rende speciale questo appartamento è il giardino di 240 m² che lo circonda, offrendo numerose possibilità di personalizzazione in base ai desideri dell'acquirente. Con un supplemento è possibile installare nel giardino una jacuzzi (+15.000 €) o una piscina (+48.000 €), nonché un barbecue (+15.000 €) o un braciere da giardino, che può essere attrezzato con comode sedute e mobili da giardino (+6.000 €). Camere da letto: l'appartamento è dotato di due camere da letto, una delle quali è dotata di bagno privato all'interno della camera da letto principale. Una seconda camera da letto e un bagno aggiuntivo garantiscono il perfetto equilibrio tra spazio privato e zona ospiti arredata con eleganza. Spazi aggiuntivi: c'è un ripostiglio, una cantina, un posto auto in garage collegato direttamente all'appartamento tramite ascensore e un posto auto esterno. Open space all'interno: cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono in un unico spazio spazioso, luminoso e armonioso, con accesso diretto al giardino privato, di fronte al mare, che offre una vista spettacolare. Superfici vetrate dal pavimento al so