Bilocale nuovo, secondo piano, Centar, Abbazia

Kaiser Immobilien presenta un elegante appartamento con due camere da letto situato in un nuovo edificio residenziale a Opatija, un progetto moderno con un totale di 7 unità esclusive. Questa proprietà è ideale per chiunque voglia godersi il lusso, il comfort e la bellezza naturale della Riviera di Abbazia. Posizione: Questo appartamento è situato in una zona popolare della città di Abbazia, conosciuta come la "Perla dell'Adriatico", sulla costa del Golfo del Quarnero, ai piedi del Monte Maggiore. Abbazia è sinonimo di fascino mediterraneo e di un'eccellente qualità della vita. L'appartamento offre una splendida vista sulle isole di Veglia, Cherso e Lussino. A soli 100 metri dalle spiagge cittadine, dal Lungomare, dai migliori ristoranti e hotel, l'appartamento offre le condizioni ideali per una piacevole vacanza o per la vita di tutti i giorni. Descrizione dell'appartamento: Questo elegante appartamento con due camere da letto al 2° piano colpisce per la sua disposizione ben studiata e il design contemporaneo, offrendo uno spazio abitativo lussuoso e funzionale. La superficie totale dell'immobile è di 118 m2, di cui 92 m2 di spazio interno e 26 m2 di terrazza coperta. (calcolato in base al coefficiente 0,5) Su richiesta dell'acquirente e con un sovrapprezzo, è possibile installare una jacuzzi al costo di (18.000 EUR). Spazi eleganti e design moderno: l'appartamento è stato attentamente progettato per coniugare eleganza e funzionalità, ideale per una vita confortevole ed esteticamente gradevole. Accesso diretto alla terrazza coperta: Ogni camera ha accesso ad un ampio spazio esterno, una terrazza coperta, perfetta per godersi l'aria aperta tutto l'anno con un panorama mozzafiato. Camere da letto: l'appartamento è dotato di due camere da letto, una delle quali è dotata di bagno privato all'interno della camera da letto principale. Una seconda camera da letto e un bagno aggiuntivo garantiscono il perfetto equilibrio tra spazio privato e zona ospiti arredata con eleganza. Spazi aggiuntivi: c'è un ripostiglio, una cantina e due posti auto in garage collegati direttamente all'appartamento tramite un ascensore. Open space all'interno: cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono in un unico spazio spazioso, luminoso e armonioso con accesso diretto alla terrazza. Superfici vetrate dal pavimento al soffitto: le ampie pareti in vetro creano un ambiente arioso, lasciando entrare molta luce naturale e regalando viste panoramiche sul mare. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una casa moderna e lussuosa vicino al mare, con particolare attenzione alla funzionalità e allo stile sofisticato. Arredamento moderno ed elegante: gli interni dell'appartamento colpiscono per l'attenta selezione di materiali di alta qualità e il design studiato nei minimi dettagli. Parquet di alta qualità: con motivo a zig zag e levigatura color crema, il pavimento trasmette un'eleganza straordinaria. Servizi igienici di alta qualità: moderni e lussuosi, garantiscono il massimo comfort in tutte le camere. Ampia altezza del soffitto: con un'altezza massima di 3,20 m, l'appartamento offre un'impressionante sensazione di spazio e proporzioni eleganti. Materiali nobili: dettagli lussuosi in pietra, legno, marmo e vetro conferiscono all'appartamento un carattere senza tempo e sofisticato. La perfetta armonia tra design e qualità rende questo appartamento un vero capolavoro dell'architettura residenziale moderna. Architettura e dotazioni di altissimo livello. L'edificio si distingue per la combinazione di architettura moderna e tecnologia avanzata. Garage sotterraneo e ascensore: l'edificio dispone di un garage sotterraneo, posti auto esterni e locali seminterrati, collegati direttamente agli appartamenti tramite un ascensore. Ottimo isolamento termico: la facciata esterna è dotata di un isolamento in EPS da 150 mm di spessore ed è rivestita in pietra naturale da 10-14 mm di spessore, garantendo un'elevata efficienza energetica. Finestre e accessibilità: le finestre dal pavimento al soffitto sono realizzate con profili ALU Pro di alta qualità in colore antracite (RAL 7016) con doppi vetri (6 TREFLEX, U=1E4 W/m2*K). A partire dal primo piano saranno installate schermature ZIP azionate elettricamente, di colore antracite. Due appartamenti al piano terra saranno dotati di tapparelle elettriche dello stesso colore. Su richiesta e con un supplemento pari al 10% del prezzo della finestra, è possibile avere anche i tripli vetri. Porte: Tutte le porte dell'edificio sono alte 2200 mm, sempre in colore antracite (RAL 7016), con cerniere curve e chiusure magnetiche. La porta d'ingresso dell'appartamento soddisfa i più elevati standard di sicurezza ed è realizzata come porta antifumo T30. Questa combinazione studiata con cura tra funzionalità e design estetico vi offre il massimo comfort abitativo e la massima sicurezza. Sicurezza e tecnologia intelligente: l'intero edificio e i suoi spazi esterni sono dotati delle più moderne tecnologie di sicurezza. Ril