Terratetto unifamiliare 141 m², nuova, Sali

Kaiser Immobilien mette sul mercato: Dugi Otok - Moderna casa indipendente a Žman Questa moderna casa indipendente a Žman sull'isola di Dugi Otok si estende su due piani, dove ogni metro quadro è stato attentamente utilizzato per raggiungere funzionalità, comfort e armonia estetica dello spazio. Il piano terra si estende su una superficie totale di 72,80 m² e il vantaggio principale di questa parte della casa è l'ampio open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino. Questo spazio comunicante occupa 47 m², il che garantisce ariosità e spazio a sufficienza per riunioni di famiglia e ospitalità. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e un collegamento visivo con il cortile, mentre i pavimenti sono rivestiti con ceramiche e parquet di alta qualità. Il bagno compatto e pratico di 5,73 m² è situato in prossimità del corridoio, per facilitarne l'accesso, che con una superficie di 7,13 m² collega l'ingresso, il bagno e la scala che conduce al piano superiore. L'organizzazione complessiva del piano terra consente un flusso di movimento fluido e coniuga la praticità con un ambiente abitativo piacevole. Al primo piano, di una superficie complessiva di 67,46 m², si trovano tre spaziose camere da letto, 2 bagni e un balcone. - Camera da letto 1: Superficie 12,52 m², offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale, un guardaroba e una zona lavoro, ampia parete in vetro che dà la sensazione di essere all'aperto - Camera da letto 2: Superficie 10,52 m² con accesso a un balcone di 4 m², ha un bagno privato di 5,57 m², - Camera da letto 3: Superficie 8,95 m² - Bagno: Superficie 5,57 m² - Corridoio: 4,91 m², collega razionalmente tutte le stanze del piano. Date le condizioni dell'isola, la casa è dotata di una fossa di raccolta di 17,68 m², che fornisce una soluzione pratica per le acque reflue. Dispone inoltre di una cisterna di 7,83 m², che consente la raccolta dell'acqua piovana per le necessità quotidiane. Questo sistema autosostenibile è ideale per vivere in un ambiente naturale e tranquillo, senza dipendere dalle installazioni cittadine. Si prevede che la costruzione sarà completata entro la fine del 2025. Žman è un pittoresco villaggio situato nella parte sud-orientale di Dugi Otok, circondato da bellezze naturali e da un ricco patrimonio culturale. Noto per i campi fertili dei Laghi Piccoli e Grandi: questi campi, che in inverno si trasformano in laghi, testimoniano la lunga tradizione agricola del luogo. Gli abitanti del posto sono noti per la produzione locale di vino, formaggio e olio d'oliva. Fa parte della città anche la baia di Žmančica, una baia naturale che offre un ancoraggio sicuro per le imbarcazioni e la possibilità di godersi il mare cristallino. Distanze dai punti principali di Dugi Otok: - Porto dei traghetti di Brbinj: il porto principale dei traghetti di Dugi Otok si trova a Brbinj, a circa 15 chilometri da Žman. Il viaggio in auto dura circa 20 minuti, consentendo un facile accesso all'isola e un collegamento con la terraferma. La città principale e più grande dell'isola, Sali, dista 11 km (10 minuti di macchina); da lì parte anche un motoscafo veloce che collega l'isola alla terraferma. - Spiaggia di Sakarun: una delle spiagge più famose dell'Adriatico, Sakarun, si trova nella parte nord-occidentale dell'isola, a circa 35 chilometri da Žman. Il tragitto in auto per raggiungere questa splendida spiaggia sabbiosa dura circa 45 minuti. - Parco naturale di Telašćica: questo parco naturale, noto per le sue ripide scogliere, il lago salato Mir e la ricca flora e fauna, si trova nella parte meridionale dell'isola, a circa 10 chilometri da Žman. Il parco è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattate i contatti indicati! Tel: 00385992510230 Tel: 00385955046197 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

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