Villa unifamiliare 220 m², nuova, Kolan

PARTHENON Immobiliare intermedia nella vendita di una villa moderna e di lusso situata a Mandre, un bellissimo insediamento urbano pianificato sull'isola di Pag. Mandre è nota per la sua atmosfera tranquilla, le strade curate e la vicinanza al mare, e questa villa si inserisce perfettamente in questa armonia. La villa dista solo 380 metri a piedi dal mare cristallino, rendendola la scelta perfetta per chi cerca una combinazione di lusso e natura.

Questa proprietà semi-indipendente offre 220 m² di spazio abitabile, completato da un giardino curato, una piscina e ulteriori servizi. È costruita con mattoni di alta qualità e struttura in cemento armato, con un tetto piano dotato di un'eccellente isolamento idrico e termico. I dettagli in pietra naturale sulla facciata accentuano ulteriormente il design sofisticato.

L'interno della villa emana modernità e funzionalità. Comprende quattro camere spaziose (una padronale), ciascuna con il proprio bagno, un soggiorno con zona pranzo e cucina a concetto aperto, un bagno aggiuntivo, una sala tecnica e un ripostiglio. Una grande terrazza con parapetti in vetro spider offre una vista sulla natura circostante. Il soggiorno è arricchito da un camino che garantisce calore e un'atmosfera accogliente.

I bagni sono dotati di rubinetterie di alta qualità montate a parete, mentre i pavimenti e i bagni sono rivestiti con piastrelle in ceramica Marazzi. Gli infissi tripli in antracite con effetto bronzo e zanzariere garantiscono un eccellente isolamento e un aspetto moderno, mentre i bordi della casa rivolti verso il mare sono progettati senza colonne per massima visibilità.

Le soluzioni tecnologiche includono un sistema di casa intelligente controllabile tramite telefono cellulare, tablet o computer. Una pompa di calore Daikin (A***) fornisce riscaldamento, raffreddamento e acqua calda, insieme al riscaldamento a pavimento e convettori per un maggiore comfort. La villa ha una classe energetica A++ grazie all'isolamento di 15 cm.

L'area esterna offre privacy e relax completi. Il giardino include una piscina con piastrelle in ceramica, dotata di un sistema di manutenzione automatica e una pompa di calore. Una cucina estiva con barbecue, lavandino e piastre a induzione è ideale per incontri all'aperto, accompagnata da una bio pergola di 20 m² e una doccia solare esterna. Una jacuzzi, illuminazione ambientale e preparazioni per pannelli solari migliorano ulteriormente i servizi di lusso.

La villa dispone di due posti auto con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, videosorveglianza e un sistema di ingresso con codice.

Il prezzo di questa proprietà unica è di €1.030.000.

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