Villa unifamiliare 204 m², nuova, Luka, Parenzo

Un'esclusiva villa in vendita nell'ultima via del paese, con un'incredibile vista sul mare, distante solo 2 chilometri in linea d'aria. Situata all'interno di un complesso di ville di lusso di 3.730 m², questa villa offre la perfetta combinazione di privacy e comfort su un terreno di 984 m², con circa 400 m² di aree verdi attentamente curate.
Questo nuovo edificio, costruito con il metodo classico, si estende su 204 mq di superficie netta abitabile ed è composto da un piano terra e un primo piano. Il piano terra comprende un elegante ingresso, un ampio soggiorno, una moderna cucina con sala da pranzo e una camera da letto con il proprio bagno. Un ulteriore servizio igienico, un bagno con sauna, un locale tecnico con lavanderia e ripostiglio ed un servizio igienico esterno con ingressi separati rendono questo spazio estremamente funzionale e confortevole.
Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un ulteriore locale che attualmente è adibito a studio, ma che può essere utilizzato come palestra, sala giochi o su richiesta dei nuovi proprietari. La terrazza sul tetto offre uno straordinario spazio per il relax con bar all'aperto, terrazza solarium e vasca idromassaggio, offrendo spettacolari viste sul mare.
L'esterno della villa è progettato per il massimo divertimento e relax. Contiene una piscina riscaldata di 35 m², una zona prendisole, una terrazza coperta per pranzare, una cucina estiva sotto una tettoia e una terrazza scoperta accanto alla piscina. Il braciere nella parte inferiore del cortile è ideale per riunioni serali con un fuoco aperto, mentre la doccia esterna di design con acqua calda e sifone a pavimento sottolinea ulteriormente il lusso di questa proprietà.
La dotazione tecnica della villa comprende una pompa di calore aria-acqua esterna Vaillant per un riscaldamento e un raffreddamento efficienti, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolatori separati e un sistema Samsung Multi Split per un raffreddamento e un riscaldamento aggiuntivi, il tutto controllato da remoto tramite rete Wi-Fi. .
La villa è dotata di ceramiche di alta qualità di produttori italiani, del più recente sistema di allarme, videosorveglianza DVC, caricabatterie wallbox per auto elettriche e un impianto solare da 3,6 kW. La piscina riscaldata è rivestita in Duraston e coulis decorativo, fornendo un'ulteriore impressione estetica.
Classificata come casa vacanza a 4 stelle, questa struttura garantisce un elevato standard di comfort e lusso. Il prezzo si riferisce alle persone giuridiche soggette al sistema IVA, mentre l'IVA viene calcolata per le persone fisiche. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa eccezionale villa che offre la perfetta combinazione di lusso, comfort e una spettacolare vista sul mare.
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