Villa unifamiliare 204 m², nuova, Luka, Parenzo

Vendesi lussuosa villa situata nell'ultima via di un prestigioso insediamento, su un terreno con vista mare. A soli 2 chilometri dal mare aperto in linea d'aria, questa villa offre la perfetta combinazione di privacy e comfort. Si trova all'interno di un esclusivo complesso di ville per una superficie totale di 3.730 mq, mentre il terreno in sé è di 867 mq, di cui circa 300 mq di aree verdi attentamente curate.
La villa, realizzata in costruzione classica, ha una superficie abitabile netta di 204 mq ed è composta da un piano terra e un piano superiore. Al piano terra si trova un ingresso, un ampio soggiorno ideale per rilassarsi e socializzare, una moderna cucina e sala da pranzo dotata degli elettrodomestici di ultima generazione, e una camera da letto con bagno separato. Una toilette aggiuntiva, un bagno e una sauna contribuiscono al lusso e alla funzionalità. È inoltre presente un locale tecnico con lavanderia, ripostiglio e wc esterno con ingresso separato.
Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, ed un ulteriore locale attualmente adibito a studio. La terrazza sul tetto offre lo spazio perfetto per il relax, con bar all'aperto, solarium e vasca idromassaggio, offrendo una meravigliosa vista sul mare.
L'area esterna della villa comprende una piscina riscaldata di 35 mq, una terrazza solarium, una terrazza coperta per pranzare e una tettoia con cucina estiva e una terrazza scoperta accanto alla piscina. Nella parte inferiore del cortile c'è un pozzo del fuoco, ideale per riunioni serali con un fuoco aperto. Nel cortile è presente anche una doccia esterna di design con acqua calda e sifone a pavimento.
La dotazione tecnica della villa è di prim'ordine, tra cui una pompa di calore esterna Vaillant che garantisce riscaldamento e raffreddamento efficienti, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolatori separati e un sistema Samsung Multi Split per raffreddamento e riscaldamento aggiuntivi, il tutto con la possibilità di controllo remoto tramite Wi-Fi.
Questa villa è dotata di ceramiche di altissima qualità di produttori italiani, sistema di allarme, videosorveglianza DVC, caricabatterie wallbox per auto elettriche e un impianto solare da 3,6 kW. La piscina riscaldata è rivestita in Duraston e coulis decorativo, fornendo un'ulteriore impressione estetica.
È classificata come casa vacanza a 4 stelle, garantendo un elevato standard di comfort e lusso. Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche soggette al sistema IVA, mentre l'IVA viene calcolata per le persone fisiche. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per una vita lussuosa al mare o come investimento per le vacanze.
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