Villa unifamiliare 204 m², nuova, Luka, Parenzo

Vendesi lussuosa villa situata nell'ultima via del paese, su un terreno con una vista spettacolare sul mare, distante solo 2 chilometri in linea d'aria. Questo nuovo edificio, realizzato con edilizia classica, si trova all'interno di un esclusivo complesso di ville della superficie totale di 3730 mq, mentre il terreno stesso ha una superficie di 864 mq, di cui oltre 300 mq di aree verdi.
La villa ha una superficie abitabile netta di 204 mq, distribuita tra piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, una moderna cucina con sala da pranzo e una camera da letto con bagno separato. Inoltre sono presenti un ulteriore servizio igienico, un bagno con sauna, un locale tecnico con lavanderia, un ripostiglio e un servizio igienico esterno con ingressi separati, garantendo funzionalità e comfort.
Al primo piano la scala conduce al disimpegno e a tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e ulteriori locali che possono essere utilizzati come palestra, sala giochi o secondo le esigenze del proprietario. La terrazza sul tetto è il vero gioiello di questa villa, dotata di bar all'aperto, solarium e vasca idromassaggio, perfetta per rilassarsi e godersi la vista panoramica sul mare.
L'area esterna della villa comprende una piscina riscaldata di 35 m², una terrazza solarium, una terrazza coperta per pranzare, una cucina estiva sotto una tettoia, una terrazza scoperta accanto alla piscina e una doccia esterna di design con acqua calda e un sifone a pavimento. Nella parte inferiore del cortile c'è un pozzo del fuoco, ideale per riunioni serali con un fuoco aperto.
La dotazione tecnica della villa è superba, tra cui una pompa di calore aria-acqua esterna Vaillant per un riscaldamento e un raffreddamento efficienti, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolatori separati e un sistema Samsung Multi Split per un raffreddamento e un riscaldamento aggiuntivi, il tutto con la possibilità di controllo remoto tramite reti Wi-Fi.
La villa è dotata di ceramiche di alta qualità di produttori italiani, sistema di allarme, videosorveglianza DVC, caricatore wallbox per auto elettriche e impianto solare da 3,6 kW. La piscina riscaldata è rivestita in Duraston e coulis decorativo.
Questa proprietà è classificata come casa vacanze a 4 stelle, che garantisce un elevato livello di comfort e lusso. Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche soggette al sistema IVA, mentre l'IVA viene calcolata per le persone fisiche. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili.
Per qualsiasi ulteriore informazione e per fissare una visita non esitate a contattarci. Questa villa è un'opportunità perfetta per una vita lussuosa al mare o come investimento per le vacanze.
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