Terratetto unifamiliare 225 m², Sebenico

Casa familiare in una zona tranquilla di Brodarica, vicino al mare Ci occupiamo della vendita di una casa familiare situata in una zona tranquilla di Brodarica, a soli cento metri dal mare. Brodarica è un affascinante insediamento nelle immediate vicinanze di Sibenik, noto per le sue splendide spiagge e l'autentica atmosfera dalmatica, che la rende ideale per una vita tranquilla tutto l'anno.

Descrizione della proprietà Questa casa degli anni '70, situata su un ampio lotto di 942 m², rappresenta un'eccellente opportunità per l'adattamento e la modernizzazione. La pianta della casa occupa 131 m² ed è composta da un piano terra e un primo piano, per una superficie totale di 186,12 m² di spazio chiuso, oltre a spazi esterni aggiuntivi che aumentano la superficie abitativa complessiva.

Piano terra:

- Spazio chiuso: 90 m²
- Terrazza coperta: 25 m² 
- Totale con coefficienti: 102,5 m²

Il piano terra ha accesso diretto al garage, attraverso il quale si entra nel seminterrato. Nella parte del seminterrato si trova un piccolo ripostiglio e un bagno, mentre l'altra parte del seminterrato rimane non completata, offrendo la possibilità di ulteriore sistemazione secondo necessità.

Primo piano:

- Spazio chiuso: 96,12 m²
- Loggia: 34,2 m² 
- Totale con coefficienti: 121,77 m²

Per accedere al primo piano si utilizza una scala esterna, che consente di creare uno spazio abitativo completamente separato – ideale per una famiglia numerosa o un potenziale affitto. Nella parte nord si trovano due camere da letto, un bagno e un piccolo WC in fondo al corridoio. La parte sud comprende una sala da pranzo e una cucina in un'unica area, oltre a un ampio soggiorno che conduce a una grande loggia coperta.

Cortile:

Un ampio cortile di 811 m² offre straordinaria privacy e molteplici possibilità per contenuti esterni, come una piscina, una cucina esterna con barbecue o altre strutture ricreative. La vegetazione variegata, tra cui pini, ulivi, fichi e noci, crea ombra naturale e un ambiente piacevole.

Posizione: Un particolare vantaggio di questa proprietà è l'accesso da due lati. Un ingresso consente l'accesso in auto, mentre l'altro conduce alla strada che porta al mare sotto la statale, garantendo un rapido e facile accesso alla spiaggia senza attraversare la statale. Questo è particolarmente significativo durante le affollate estati, rendendo questa proprietà ancora più attraente.

Questa casa, sebbene richieda adattamenti, offre eccezionali opportunità per creare una casa moderna o una struttura turistica, con un ottimo potenziale per contenuti aggiuntivi grazie all'ampio cortile e alla posizione strategica.

Commissione dell'agenzia: Il compratore paga una commissione dell'agenzia del 3% + IVA sul prezzo di acquisto concordato. Questa commissione include tutti i passaggi necessari per un processo di acquisto sicuro e veloce, compresa la redazione del precontratto, del contratto di compravendita, il trasferimento delle spese correnti e altre azioni accessorie.

Politica aziendale: La nostra agenzia attribuisce grande importanza alla trasparenza e alla professionalità. Organizziamo visite alla proprietà solo dopo che il cliente ha firmato una dichiarazione di visita, garantendo così la sicurezza e la protezione degli interessi di tutte le parti coinvolte nel processo.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci via e-mail:

Jurica Pažanin

 Email: jurica.pazanin@c21.hr