Terratetto unifamiliare 154 m², Sebenico

Casa con tre appartamenti separati e ampio cortile – una rarità nel centro storico di Šibenik!

Intermediazione nella vendita di una casa affascinante situata in una zona tranquilla e autentica della città chiamata Škopinac, a pochi minuti a piedi dal centro di Šibenik. Questa proprietà rappresenta un'occasione rara – una casa con tre unità abitative completamente separate, un ampio cortile recintato con parcheggio per più auto, aree verdi e servizi aggiuntivi, ideale per la vita familiare e/o per l’affitto turistico.

Descrizione della casa:

Primo piano:

- Appartamento spazioso con una grande terrazza coperta che offre una vista aperta sull’ambiente circostante.


- Due camere da letto confortevoli, cucina moderna attrezzata, sala da pranzo e bagno elegante.


- Abbondanza di luce naturale che crea un’atmosfera piacevole e ariosa.


- L’appartamento dispone di un contatore elettrico separato – ideale per abitazione autonoma o affitto turistico.



Piano terra:

Al piano terra si trovano due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con il proprio spazio esterno per il relax:

- Primo appartamento: cucina con zona pranzo, soggiorno, camera da letto e bagno moderno. Davanti c’è una terrazza coperta, perfetta per il caffè mattutino o il relax serale.


- Secondo appartamento (tipo monolocale): spazio funzionalmente organizzato con cucina, zona notte/soggiorno, corridoio e bagno moderno – pratico e confortevole.



Vantaggi particolari:

- Tre unità abitative separate – massima flessibilità e potenziale di reddito.


- Ampio cortile spazioso – una vera rarità nel centro storico, con possibilità di parcheggio per più veicoli.


- Barbecue esterno in stile tradizionale, con grande tavolo ideale per riunioni familiari e tra amici.


- Ogni appartamento al piano terra dispone di uno spazio esterno separato.


- Piccola casetta in legno nel cortile con una camera da letto (letto singolo) e bagno separato – ottima per ospiti, come spazio hobby o come ulteriore unità turistica.


- Vicino al centro di Šibenik e a tutti i servizi importanti – scuole, negozi, mercato, bar e trasporti pubblici.



Questa casa offre eccellenti opportunità per una vita confortevole o un investimento nel turismo, combinando lusso, praticità e una posizione fantastica!

Nota: una piccola parte dell’ingresso del cortile è condivisa con una piccola unità abitativa adiacente, che utilizza anche un segmento più piccolo del cortile.

Provvigione agenzia:
L’acquirente paga una provvigione agenziale del 2,5% + IVA sul prezzo di vendita concordato. Questa provvigione include tutti i passaggi necessari per un processo di compravendita sicuro e rapido, compresa la preparazione del preliminare e/o del contratto di compravendita, le spese notarili e la trascrizione del diritto di proprietà.

Politica aziendale:

Organizziamo visite dell’immobile dopo che il cliente firma la dichiarazione di visita, garantendo trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, offrendo inoltre esclusività e riservatezza nella presentazione di questa proprietà unica.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, si prega di contattarci via e-mail:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
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