Terratetto unifamiliare 177 m², nuova, Vodizze

Villa di lusso con piscina in zona tranquilla di Vodice – progetto in costruzione

Intermediazione nella vendita di una villa di lusso con piscina situata in una zona tranquilla di Vodice, in via Zatonska. Vodice sono rinomate per la ricca offerta turistica, le splendide spiagge e la costa frastagliata. Questa villa offre la combinazione ideale di privacy, lusso e ottimi collegamenti stradali.

Descrizione dell’immobile:

La villa si trova su un lotto di 497 m2 e occupa una superficie di 147 m2 a pianta. La superficie netta abitabile totale distribuita su piano terra e primo piano è di (incluso il coefficiente delle superfici esterne) 176,40 m2.

Il piano terra (114,60 m2) comprende:

- Concetto open-space di cucina, sala da pranzo e soggiorno (45 m2) con soffitti alti e archi arrotondati, con accesso diretto al cortile.
- Camera da letto con bagno privato.
- WC e ripostiglio.
- Garage (35 m2) con ingresso diretto alla casa per maggiore privacy e protezione dalle intemperie.
- Terrazza coperta (13,80 m2) con cucina estiva e barbecue.
- Installazione per camino a legna nel soggiorno, ideale per le serate invernali.

Il soggiorno è climatizzato con impianto a soffitto, mentre le camere sono dotate di unità di climatizzazione a parete.

Il primo piano (61,80 m2) comprende:

- Corridoio con scala.
- Due camere da letto (14,30 m2 e 12,40 m2), ciascuna con bagno privato (ensuite) e aria condizionata.
- Terrazza coperta (11,20 m2) e ampia terrazza scoperta (40,80 m2) con allacciamento idrico, perfetta per servizi aggiuntivi (solarium, jacuzzi o area giochi per bambini).

Spazi esterni:

- Piscina (19 m2), doccia esterna e terrazza coperta con cucina estiva e barbecue.
- Posti auto esterni.

Caratteristiche tecniche:

La villa è in costruzione, con completamento previsto per la primavera 2025, e presenta:

- Infissi in alluminio a sei camere con vetro triplo, pareti scorrevoli, tapparelle elettriche e zanzariere.
- Riscaldamento a pavimento (sistema ad acqua).
- Pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua calda, con scaldabagno elettrico aggiuntivo.

Nota: I rendering sono illustrativi e non rappresentano lo stato reale.

Commissione d’agenzia:
L’acquirente paga una commissione d’agenzia pari al 2% + IVA sul prezzo di vendita concordato. Questa commissione comprende tutte le fasi necessarie per un processo di compravendita sicuro e rapido, inclusa la redazione del preliminare, del contratto di compravendita, il trasferimento delle utenze e altre operazioni accessorie fino alla trascrizione.

Politica aziendale:
La nostra agenzia attribuisce grande importanza alla trasparenza e alla professionalità. Organizziamo la visita dell’immobile solo dopo che il cliente ha firmato una dichiarazione di visita, garantendo così la sicurezza e la tutela degli interessi di tutte le parti coinvolte nel processo.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, si prega di contattarci via e-mail:

Jurica Pažanin

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr