Terratetto unifamiliare 243 m², nuova, Luka, Parenzo

Parenzo, dintorni, villa moderna con piscina in costruzione!

In un villaggio tranquillo e pittoresco, a soli 10 minuti di auto dalla costa del Mare Adriatico e dal centro di Parenzo, inizia la costruzione di una villa moderna le cui linee dal design unico portano il nome "Villa Black Beauty". La proprietà si sviluppa su un terreno di 1080 mq, che da un lato è circondato dal bosco, mentre dall'altro le case vicine, affittate durante i mesi estivi, creano un piacevole quartiere. Questa posizione è estremamente attraente per coloro che apprezzano il silenzio e allo stesso tempo vogliono essere a pochi minuti dai centri città più grandi.

Nel cortile recintato della villa sarà realizzata una piscina di 36,30 mq e una cucina estiva di 23,88 mq, collegata ad un ripostiglio esterno di 4,91 mq. Tutto ciò crea un ambiente ideale per godersi la vita all'aria aperta.

La villa si estende su una superficie abitabile netta di 242,95 mq, organizzata su due livelli: piano terra e primo piano. L'ingresso principale conduce ad un ampio corridoio che collega la camera da letto con il proprio bagno, il bagno per gli ospiti, la cucina, la sala da pranzo e l'ampio soggiorno. Dal soggiorno è possibile uscire su un terrazzo parzialmente coperto.

Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e da ogni camera si accede ad un balcone con una bellissima vista sui dintorni.

Gli aspetti tecnici della villa implicano una costruzione di alta qualità. La struttura del tetto è una soletta in cemento armato con isolamento termico e impermeabilizzante. La facciata è realizzata con sistema ETICS con isolamento termico di spessore 8 cm. La carpenteria esterna è in PVC con alzaserrande elettriche e zanzariere integrate. Le porte interne sono realizzate in impiallacciatura naturale con rivestimento smaltato. I pavimenti sono progettati come "pavimenti galleggianti" con isolamento termico e acustico. Al piano terra sarà prevista la ceramica, mentre nelle camere da letto sarà installato il parquet.

Il riscaldamento della villa è previsto tramite una pompa di calore aria-acqua, che funge da fonte energetica per il riscaldamento, l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. I sistemi split (pompe di calore aria-aria) sono destinati ai periodi transitori, mentre è presente anche una canna fumaria per collegare il caminetto del soggiorno.

L'oasi del giardino comprende irrigazione automatica, prato, piante mediterranee, illuminazione esterna, tre posti auto, impianto di allarme e impianto di videosorveglianza. I cancelli d'ingresso si aprono automaticamente, aggiungendo un ulteriore livello di comfort.

Questa villa moderna è attualmente in costruzione e dovrebbe essere completata entro la fine dei lavori nel 2024. Con il suo design esclusivo, attrezzature di alta qualità e una posizione eccezionale, "Vila Black Beauty" rappresenta un'opportunità per una vita lussuosa o un investimento redditizio in un affitto turistico, offrendo uno stile di vita moderno in uno splendido ambiente istriano.

ID CODE: 11-401

M.A.K.A. ESTATE
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