Villa unifamiliare 537 m², nuova, Dignano

Dignano è una piccola e pittoresca cittadina situata su un fertile terreno pianeggiante nell'Istria meridionale. Dista circa dieci chilometri da Pola e si trova appena sopra Fasana e la costa. L'eccellente posizione geografica è dovuta anche al fatto che si trova proprio all'ingresso/uscita dell'autostrada. Questa spaziosa villa si trova in questa cittadina istriana, nelle immediate vicinanze del centro storico. La casa ha una superficie abitabile complessiva di 537 m2 ed è accessibile da due lati, ciascuno con ingresso e parcheggio separati. Il piano terra è diviso in due parti, quindi da un lato abbiamo una taverna con accesso alla terrazza e alla piscina, e dall'altro lato la parte residenziale del piano terra. La taverna è dotata di una cucina e di un'ampia sala da pranzo. Accanto alla cucina c'è un vecchio camino che contribuisce ulteriormente a creare l'atmosfera di una vera osteria. Dalla taverna si accede alla terrazza coperta e alla piscina. La terrazza e il cortile sono pavimentati in pietra naturale. Accanto alla terrazza si trova un piccolo bagno e, a fianco, l'ingresso al seminterrato, composto da due parti separate. Una parte è adibita a ripostiglio, l'altra a cantina illuminata dalla luce naturale. Nel cortile si trova una grande piscina che misura 4x8 m. La piscina è dotata anche di una piccola vasca idromassaggio e di una cascata che fuoriesce dalla parte superiore della piscina, dove si trova anche una zona prendisole. È una rarità che proprio nel cortile della casa ci sia una vecchia "cisterna" in uso. Si accede al 1° e al 2° piano della proprietà tramite una bella e ordinata scala in marmo. Il primo piano della casa è composto complessivamente da tre unità abitative, composte da un ingresso, una cucina, tre ampie camere da letto, tre bagni e tre soggiorni, ognuno dei quali dispone di un letto estraibile e di tutti gli impianti necessari per allestire una cucina. Ogni unità dispone inoltre di un'uscita separata sul balcone/loggia. Al secondo. al primo piano si trova uno spazio per socializzare con stanze aggiuntive. L'area comune è dotata di un tavolo da biliardo, un calcio balilla, una zona soggiorno con posti a sedere e televisione, nonché l'accesso a un'ampia terrazza coperta con una fantastica vista sul mare e sulle isole Brioni.

La casa è arredata con mobili di alta qualità, è stata ristrutturata e completamente adattata nel 2014 e ha una certificazione energetica di classe "B". L'impianto di riscaldamento centralizzato è stato installato in tutta la casa. Ogni unità abitativa è dotata di un proprio climatizzatore inverter. È importante notare che sul tetto della casa sono presenti pannelli solari che vengono utilizzati per riscaldare e riutilizzare l'acqua calda in tutta la casa. Questa casa si distingue sul mercato per il gran numero di camere da letto e i due ingressi alla proprietà. La vicinanza a scuole, asili e altre strutture di supporto la rende una proprietà ideale per una famiglia numerosa o un investimento a fini turistici per un rapido ritorno sull'investimento. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O VISIONI: Dean Žunić
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