Terratetto unifamiliare 800 m², Stari Medulin, Medolino

Medolino è una pittoresca cittadina istriana situata nel sud della penisola, nota per la sua spiaggia sabbiosa Bijeca, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. L'ex villaggio di pescatori è oggi una delle mete estive più visitate dell'Istria, con numerosi ristoranti, passeggiate lungo il mare e varie attività sportive e ricreative. Medulin attrae i visitatori con la sua rilassata atmosfera mediterranea, ideale per una vacanza, ma anche per una piacevole vita al mare. A Medulin ci sono due edifici separati con una superficie totale di circa 800 m², costruiti come case a un piano, con un ampio cortile di circa 550 m² e un uliveto di circa 1000 m². Questa proprietà offre numerose possibilità, sia per vivere, investire o adattare alle proprie esigenze. Il primo edificio, con una superficie di ca. 290 m², è composto da due appartamenti separati, di cui uno in fase di ristrutturazione. Questa parte comprende due bagni, due cucine, un soggiorno e un ulteriore soggiorno all'aperto, ideale per godersi l'aria fresca. Sono inoltre presenti due ripostigli che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Lungo questo edificio c'è una stanza estremamente grande con il potenziale per essere convertita in uno o anche due appartamenti più piccoli, e al suo interno c'è un autentico kažun, attualmente utilizzato come spazio per oggetti da collezione. Sotto c'è un affumicatoio destinato all'essiccazione della carne, un pozzo profondo 4,5 metri, così come un'area barbecue. Un posto speciale è occupato dal vano destinato ad ospitare la pompa e le altre attrezzature della piscina, che si trova all'interno dell'edificio, offrendo ulteriori opportunità di lusso e relax. Inoltre, c'è un'altra parte dell'edificio che può essere facilmente convertita in un appartamento più piccolo, il che aumenta la funzionalità di questa proprietà. Il secondo edificio, con una superficie di circa 500 m², è costituito da una serie di stanze che offrono varie possibilità di utilizzo e cucce per cani di grandi dimensioni appositamente costruite, rendendolo adatto ad amanti degli animali o attività legate all'allevamento e alla cura di loro. L'intera proprietà è protetta dal punto di vista energetico da 24 nuovi pannelli solari con batterie da 70 kW, il che riduce notevolmente i costi dell'elettricità e garantisce un'indipendenza energetica sostenibile. I materiali da costruzione includono una facciata termica, blocchi di cemento e serramenti in PVC, mentre il tetto è realizzato in lamiera di alta qualità. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e dall'aria condizionata inverter, consentendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. C'è anche una fossa settica di 40 metri cubi. Il cortile di circa 550 m² contribuisce ulteriormente alla funzionalità dello spazio, offrendo abbastanza spazio per il parcheggio, la sistemazione del paesaggio orticolo o un'ulteriore conversione secondo i desideri del futuro proprietario.

Questa proprietà unica a Medolino rappresenta un'opportunità straordinaria per chi è alla ricerca di una proprietà spaziosa e versatile con numerose possibilità di utilizzo. Che si tratti di una casa di famiglia, di un investimento in attività turistiche o di uno spazio adattato alle esigenze aziendali, questa proprietà offre le condizioni ideali. Dotata di ampio cortile, piscina, uliveto e moderna energia solare, coniuga comfort, funzionalità e sostenibilità. Situata in una delle località più ambite dell'Istria, questa proprietà offre una vita tranquilla vicino al mare, ma anche il potenziale per sviluppare un'attività redditizia nel cuore di Medolino.PER QUALSIASI ULTERIORE INFORMAZIONE E VISIONI, NON ESITATE A CONTATTARMI; +385 91 539 6446
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