Villa unifamiliare 35500 m², Dignano

POSSIBILITA' DI COSTRUZIONE:
1. HOTEL CON TRE FILIALI2.VILLE, PICCOLE STRUTTURE RICETTIVE, B&B E PICCOLI ALBERGHI3.CONTENUTI AGGIUNTIVI OLTRE A QUELLI SOPRA INDICATI:
3.1.RICEVIMENTI
3.2. STRUTTURE DI RISTORAZIONE PER INTRATTENIMENTO E STRUTTURE SPORTIVE E RICREATIVE (PISCINE, PARCHI GIOCO, ECC.)
3.3. SERVIZI DI RISTORAZIONE La Regione Istriana è una splendida penisola con un clima mediterraneo ideale, bellezze naturali uniche e ottimi collegamenti stradali e aerei con il resto d'Europa. Nella parte sud-occidentale dell'Istria si trova la città di Dignano, una cittadina ricca di patrimonio storico e culturale, situata in una splendida posizione e con un meraviglioso centro storico. Il nucleo storico e la maggior parte dei servizi di base di Vodnjan si trovano su una splendida collina che offre una splendida vista sul mare e sulle isole Brioni, e offre ai suoi residenti l'opportunità di vivere, divertirsi e investire in una posizione tranquilla in un ambiente mozzafiato. Proprio nella zona della città di Vodnjan, in una posizione molto tranquilla e unica, abbiamo un terreno edificabile e agricolo molto attraente di 35.500 m2 con vista sul mare, sulla città di Pola e sulle isole Brioni. La destinazione d'uso dello spazio è prescritta dal piano regolatore di tutti i livelli per scopi ricettivi e turistici con una superficie di 20.000 m2, mentre la restante superficie di 15.500 m2 è destinata ad uso agricolo. Su una vasta area siamo in grado di costruire un albergo, un albergo con tre annessi, unità abitative tipo villa o una foresteria, il che comprende la costruzione di una reception, di una struttura di ristorazione, di una struttura di ristorazione per l'intrattenimento e di strutture sportive e ricreative (piscina, campi da gioco, parchi, ecc.). Attualmente, l'area sopra menzionata conta 900 ulivi di 22 anni, attentamente curati e trattati secondo standard ecologici con un certificato ecologico, che forniscono annualmente una grande quantità di olio. Un grande vantaggio di questa proprietà è la possibilità di acquistare in aggiunta un'area di terreno più ampia confinante con il terreno oggetto della vendita. Ha anche un grande eco-uliveto e un bosco secolare, che ci regala l'atmosfera di una combinazione di natura e verde con potenziale commerciale, e consente al futuro proprietario di espandere la propria attività. La proprietà ha una strada di accesso ordinata, una documentazione precisa, si trova in una posizione molto tranquilla ma allo stesso tempo attraente e, già da ora, senza ulteriori investimenti, offre al futuro proprietario un sicuro ritorno sull'investimento sotto forma di produzione e vendita del proprio olio d'oliva biologico. Un elemento importante è l'elevato coefficiente di costruzione dell'area di ben 4.000 m2 e il coefficiente di utilizzo di 6.000 m2, che ci offre ulteriori vantaggi nella pianificazione degli investimenti, nonché lo scopo dello spazio prescritto dai piani spaziali di tutti i livelli di ospitalità e scopi turistici, che consente al futuro proprietario di realizzare rapidamente il permesso di costruzione e la possibilità di iniziare la costruzione dopo la preparazione del progetto principale. Il terreno sopra menzionato rappresenta un immobile molto interessante, unico e attraente data la sua ampia area, l'orientamento ideale, la vista sul mare e le varie opportunità che offre, con un grande potenziale commerciale. In conformità con l'ordine del mandante, la proprietà viene venduta in modo tale che tutte le altre informazioni per i potenziali acquirenti vengano fornite solo dopo la data concordata per la visione e la presentazione e la firma del verbale dell'ispezione della proprietà. PER TUTTE LE ALTRE INFORMAZIONI, CHIAMARE:
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Dean Zunic
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