Terratetto unifamiliare 216 m², Centar, Loborika, Marzana

Marčana è un piccolo villaggio dell'Istria, vicino alla città di Vodnjan. È noto per la sua atmosfera tranquilla, circondata da campi e uliveti. Nelle vicinanze si trova anche una villa romana e l'atmosfera tranquilla di questa zona è ideale per rilassarsi e godersi la natura. Gli abitanti del posto sono dediti all'agricoltura e la zona è nota per la produzione di olio d'oliva e vino.

Proprio a Loborica, nel comune di Marčana, offriamo una casa molto spaziosa che si estende su due piani e ha una superficie totale di 216 m2 con un giardino di 483 m2. La casa è stata costruita nel 1990 ed è composta da un seminterrato, un piano rialzato e il primo piano. Tutta la casa è dotata di infissi in legno, isolata con una facciata termica di 5 cm di spessore, e il riscaldamento è regolato da una stufa a legna situata al piano rialzato. I pavimenti sono rivestiti in parquet a spina di pesce e sono state installate piastrelle.

Il piano seminterrato ha una superficie di 56 m2 ed è composto da un garage con un posto auto. Disponiamo inoltre di due stanze che possono essere trasformate in camere da letto, oltre allo spazio per un bagno. L'impianto elettrico e idrico sono installati nel seminterrato, consentendone la piena funzionalità. Il piano rialzato ospita un disimpegno che conduce al soggiorno open space, collegato alla cucina attrezzata con lavastoviglie e zona pranzo. Su questo piano c'è anche un piccolo bagno. Il soggiorno ha accesso alla terrazza ed è dotato di aria condizionata. Una scala interna in cemento rivestita in legno conduce al primo piano della casa, dove si trovano due camere da letto dotate di letti matrimoniali, armadi e condizionatore Mitsubishi. Entrambe le camere hanno accesso alla terrazza. Sempre su questo piano si trovano una camera da letto più piccola e un bagno dotato di lavatrice Gorenje. Il giardino comprende anche una legnaia di 16 m2.

L'immobile in questione rappresenta un'opportunità molto interessante data la sua spaziosità, funzionalità e disposizione. Oltre a essere ideale per la vita familiare, la casa offre anche un grande potenziale per l'attività ricettiva, il che accelererebbe notevolmente il ritorno dell'investimento. La qualità costruttiva, il giardino ben curato e gli spazi completamente arredati rendono questa proprietà un investimento altamente redditizio.

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