Monolocale nuovo, primo piano, Novaglia

NOVOGRANJA - COSTRUZIONE DI ALTO LIVELLO

In vendita un moderno appartamento con 1,5 vani (1S+DB) di nuova costruzione, situato al PRIMO PIANO di un edificio costruito nel 2024 in una posizione attraente a Novalja. Questo immobile spazioso di 63,99 m2 offre un'opportunità unica per vivere in una zona tranquilla e soleggiata con una splendida vista sul mare. L'appartamento A1 con una superficie interna di 52,42m2 (esclusi gli accessori) si trova in un edificio con 6 unità abitative. È composto da un ingresso, UNA camera da letto, bagno, WC, cucina/sala da pranzo/soggiorno, un ampio terrazzo coperto e un giardino. Il terrazzo coperto di 13,87m2 offre vista mare e include un deposito esterno di 1,80m2. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nel soggiorno, corridoio, bagno e WC. Ogni stanza è dotata di climatizzatore Mitsubishi (unità esterna installata sul tetto dell'edificio). Sono installati infissi scorrevoli di alta qualità con tapparelle motorizzate e pavimenti in vinile nella stanza.

Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità;
- Isolamento delle terrazze realizzato in due strati
- isolamento dei bagni con impermeabilizzazione bicomponente MAPEI
- pareti del soggiorno isolate con sturadur da 3 cm
- prese TV nel soggiorno posizionate ad altezze che consentono l’installazione a muro senza cavi visibili e per mobili come desiderato dall’acquirente
- prese TV e telefono installate in ogni stanza
- colonne di scarico realizzate con tubi insonorizzati rivestiti con isolamento e ulteriormente avvolti in lana di roccia
- impianto tubazioni realizzato con tubi ALUPEX a pressare
- pareti delle scale isolate con lana di roccia da 5 cm e installazione di illuminazione automatica con sensori (senza interruttori, accensione automatica)
- nel giardino prevista predisposizione per jacuzzi, con allacci idrici ed elettrici
- finitura esterna della facciata in silicone CAPAROL, con adesivo bianco STO contenente fibre
- isolamento termico del tetto realizzato con sturadur da 15 cm

All'appartamento è assegnato UN ampio posto auto; nel cortile sono installate predisposizioni per la ricarica di auto elettriche. L'appartamento viene consegnato arredato con sanitari e mobili da bagno di alta qualità.

La posizione di Novalja è nota per le sue bellezze naturali e la vicinanza al mare, rendendola un luogo ideale per vacanze o residenza permanente. La vicinanza a tutti i servizi e infrastrutture aumenta ulteriormente l’attrattiva di questa proprietà.

Vi invitiamo a verificare personalmente tutti i vantaggi di questo appartamento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.