Bilocale 110 m², Centar, Pola

Pola, la città più grande dell'Istria, è nota per la sua ricca storia, il suo patrimonio culturale e la sua posizione pittoresca lungo il Mar Adriatico. La città si distingue per la sua imponente Arena romana, uno degli anfiteatri meglio conservati al mondo, e per numerosi monumenti storici come il Tempio di Augusto e l'Arco dei Sergi. Oltre alle attrazioni storiche, Pola offre anche bellissime spiagge, un mare cristallino, un'eccellente offerta gastronomica e un'atmosfera vivace, che la rendono una destinazione ideale per le vacanze e l'esplorazione. Nel cuore di Pola si trova questo appartamento eccezionalmente spazioso e grazioso al secondo piano, di 109 m², che comprende una parte del piano terra arredata come graziosa taverna, un garage di 25 m2 e un giardino curato e incantevole, il tutto all'interno di una casa ben conservata. Ciò lo rende una combinazione ideale di comfort e funzionalità. Il piano terra emana calore e fascino d'altri tempi grazie alla cucina con un autentico camino, mentre il primo piano offre un ampio ingresso, una cucina ariosa, un'elegante sala da pranzo, un confortevole soggiorno, due spaziose camere da letto, un bagno e una terrazza soleggiata. La casa è ben tenuta, dotata di allacciamento al gas e riscaldamento elettrico tramite aria condizionata, gas o stufa a legna. Il potenziale speciale di questa proprietà risiede nel tetto piano, che consente di ricavare un ulteriore piano con l'approvazione del comproprietario, liberando così spazio per futuri progetti di investimento. Inoltre, tramite un accordo con il comproprietario, è possibile raggiungere un accordo per l'acquisto dell'intera casa, nel qual caso la proprietà diventa una perfetta opportunità di investimento. È dotato di contatori elettrici a doppia tariffa, che garantiscono una facile gestione dei costi. L'appartamento è dotato di permesso di utilizzo, è condominiale, ha certificazione energetica e viene venduto completamente libero da vincoli, il che lo rende un'ottima opportunità per una vita confortevole o un interessante investimento nel centro città. Questa proprietà unica nel cuore di Pola rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca una combinazione di fascino storico, comfort moderno e potenziale di investimento. Con ampi spazi abitativi, garage privato, giardino splendidamente curato e possibilità di ulteriori migliorie, è ideale per la vita familiare o come investimento estremamente interessante in una zona turistica. La vicinanza a tutti i servizi e alle attrazioni che Pola offre aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà, rendendola un'offerta estremamente interessante sul mercato. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISIONI, NON ESITATE A CONTATTARMI;

Dean Zunic
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