Villa unifamiliare 400 m², Arena, Pola

Pola è la città più grande della Regione istriana, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana, in una baia ben protetta. La città vanta una lunga tradizione nella produzione vinicola, nella pesca, nella cantieristica navale e nel turismo, ed è anche un porto di transito. Pola è il centro culturale dell'Istria fin dall'epoca romana, come testimonia l'anfiteatro di quasi duemila anni fa, uno degli anfiteatri meglio conservati al mondo: l'Arena. La villa si trova in una posizione tranquilla, circondata dal verde e dalle piante, in una strada tranquilla.Le alte mura che circondano la proprietà ci garantiscono la privacy e la pace che desideriamo come proprietari o come ospiti che vengono nella villa per le vacanze. I futuri proprietari apprezzeranno sicuramente il giardino di questa bellezza perché non è impegnativo da mantenere ed è comunque abbastanza spazioso, con i suoi 700 m2. Accedendo direttamente al cortile dalla strada asfaltata, disponiamo di diversi posti auto, alberi di ulivo decorativi e un giardino che si estende attorno all'intero edificio. L'esterno è sicuramente incantevole. C'è anche una cucina estiva coperta, di 40 m2, e un angolo per bambini con un piccolo parco giochi che può essere ampliato e al quale si possono aggiungere ulteriori segmenti.Nei mesi estivi, quando trascorriamo la maggior parte del tempo all'aperto, possiamo sicuramente goderci una meravigliosa piscina esterna di 32 m². Una particolarità di questa casa è sicuramente la cucina estiva coperta, situata proprio accanto alla piscina. Ci piace sicuramente l'atmosfera piacevole dentro e fuori la casa. Entrando nell'edificio, abbiamo una spaziosa scala che conduce al primo e al piano terra. È splendidamente spaziosa e pavimentata con pavimenti in granito in ottime condizioni. La struttura è spaziosa, con i suoi 400 m2 di spazio interno.
Il piano superiore è concepito come spazio abitativo separato con accesso a una terrazza mozzafiato. Un posto meraviglioso dove soggiornare e ammirare il tramonto sorseggiando un bicchiere di vino e in buona compagnia. Il primo piano è molto bello e subito entrando si trova una cucina completamente attrezzata, inondata di luce naturale e con accesso a una terrazza esterna con vista sul giardino e sulla piscina. La spaziosa cucina è separata, ma collegata al soggiorno, che ha un soffitto alto e trasmette una grande sensazione di comfort. La struttura dispone di 6 spaziose camere da letto, dotate di grandi letti moderni che danno un senso di lusso e spaziosità. La proprietà dispone di 4 bagni, anch'essi più grandi, ma che potrebbero necessitare di qualche piccolo ammodernamento per conferire loro un aspetto più moderno e farli risplendere in tutto il loro splendore. La villa dispone di 3 cucine e 3 soggiorni. L'intera proprietà è inoltre dotata di infissi in PVC di qualità e in ottime condizioni, doppi vetri con 7 camere a gas e persiane in PVC. Sono stati installati nuovi condizionatori in tutta la proprietà, in tutte le camere da letto e nei soggiorni.Questa splendida villa offre grandi potenzialità per ulteriori decorazioni minime e un dettaglio importante è il suo ideale orientamento a sud-ovest. Grazie ai suoi spazi, la struttura offre un grande potenziale commerciale per attività di ristorazione e noleggio, ed è utilizzata come struttura in affitto da diversi anni, garantendo un ritorno sull'investimento molto elevato su base annua. In questo modo i fondi investiti verrebbero sicuramente restituiti prima, ma al futuro proprietario verrebbe sicuramente offerta l'opportunità di avere una casa di famiglia molto confortevole, in una posizione molto tranquilla, ma vicina a tutti i servizi e al centro della città di Pola. Il proprietario sceglierà personalmente la funzione della casa e potrà quindi godersela con la dovuta attenzione. La proprietà ha sicuramente un grande potenziale imprenditoriale e chi ha una visione imprenditoriale lo riconoscerà sicuramente.

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