Hotel in Vendita

POSSIBILITA' DI COSTRUZIONE:
1. HOTEL CON TRE FILIALI2.VILLE, PICCOLE STRUTTURE RICETTIVE, B&B E PICCOLI ALBERGHI3.CONTENUTI AGGIUNTIVI OLTRE A QUELLI SOPRA INDICATI:
3.1.RICEVIMENTI
3.2. STRUTTURE DI RISTORAZIONE PER INTRATTENIMENTO E STRUTTURE SPORTIVE E RICREATIVE (PISCINE, PARCHI GIOCO, ECC.)
3.3. SERVIZI DI RISTORAZIONE La Regione Istriana è una splendida penisola con un clima mediterraneo ideale, bellezze naturali uniche e ottimi collegamenti stradali e aerei con il resto d'Europa. Nella parte sud-occidentale dell'Istria si trova la città di Dignano, una cittadina ricca di patrimonio storico e culturale, situata in una splendida posizione e con un meraviglioso centro storico. Il centro storico e la maggior parte dei servizi essenziali di Dignano si trovano su una splendida collina che offre una splendida vista sul mare e sulle isole Brioni, e offre ai suoi residenti la possibilità di vivere, divertirsi e investire in una posizione tranquilla in un ambiente mozzafiato.
Proprio nella zona della città di Dignano, in una posizione molto tranquilla e unica, disponiamo di un terreno edificabile-agricolo molto attraente di 35.500 m2 con vista sul mare, sulla città di Pola e sulle isole Brioni. La destinazione d'uso dello spazio è prescritta dal piano regolatore di tutti i livelli per scopi ricettivi e turistici con una superficie di 20.000 m2, mentre la restante superficie di 15.500 m2 è destinata ad uso agricolo. Su una vasta area siamo in grado di costruire un albergo, un albergo con tre annessi, unità abitative tipo villa o una foresteria, il che comprende la costruzione di una reception, di una struttura di ristorazione, di una struttura di ristorazione per l'intrattenimento e di strutture sportive e ricreative (piscina, campi da gioco, parchi, ecc.). Attualmente, l'area sopra menzionata conta 900 ulivi di 22 anni, attentamente curati e trattati secondo standard ecologici con un certificato ecologico, che forniscono annualmente una grande quantità di olio. Un grande vantaggio di questa proprietà è la possibilità di acquistare in aggiunta un'area di terreno più ampia confinante con il terreno oggetto della vendita. Ha anche un grande eco-uliveto e un bosco secolare, che ci regala l'atmosfera di una combinazione di natura e verde con potenziale commerciale, e consente al futuro proprietario di espandere la propria attività. La proprietà ha una strada di accesso ordinata, una documentazione precisa, si trova in una posizione molto tranquilla ma allo stesso tempo attraente e, già da ora, senza ulteriori investimenti, offre al futuro proprietario un sicuro ritorno sull'investimento sotto forma di produzione e vendita del proprio olio d'oliva biologico. Un elemento importante è l'elevato coefficiente di superficie edificabile di ben 4.000 m2 e il coefficiente di utilizzo di 6.000 m2, che ci offrono ulteriori vantaggi nella pianificazione degli investimenti, nonché la destinazione d'uso dello spazio prescritta dai piani territoriali di tutti i livelli di ospitalità e scopi turistici, che consente al futuro proprietario di ottenere rapidamente un permesso di costruzione e la possibilità di iniziare la costruzione dopo la preparazione del progetto principale.
Il terreno sopra menzionato rappresenta una proprietà molto interessante, unica e attraente per la sua ampia superficie, l'orientamento ideale, la vista sul mare e le varie opportunità che offre, con un grande potenziale commerciale.
In base all'ordine del cliente, l'immobile viene venduto in modo tale che tutte le altre informazioni per i potenziali acquirenti vengano fornite solo dopo la data concordata per la visione e la presentazione, nonché dopo la firma del verbale di ispezione dell'immobile.
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+385981748680
dean.zunic@family-nekretnine.hr
Dean Zunic
Agente autorizzato