Canfanaro è un comune situato nella parte sud-occidentale della penisola, nella parte centrale dell'Istria, con un piccolo sbocco sul mare. È una destinazione interessante per gli amanti della natura, della tradizione e della cultura istriana, del patrimonio storico, ma anche per le vacanze attive, poiché la zona attorno a Canfanaro è adatta per escursioni a piedi e in bicicletta. Si tratta di un incrocio di strade statali, provinciali e locali, nonché dell'incrocio della Y istriana. Non lontano da Canfanaro, in un piccolo villaggio, si trova questa bella e spaziosa villa di nuova costruzione. Ha una superficie di 186 m2 e si sviluppa su una superficie territoriale di 700 m2.È stata progettata in stile istriano-italiano e, poiché i proprietari l'hanno costruita per sé, è stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'isolamento, alle fonti di energia rinnovabili, alle pompe di calore, alla carpenteria ed è stata costruita secondo i più elevati standard di costruzione e le normative dell'UE. La casa principale si estende su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una toilette, una cucina di alta qualità realizzata su misura con isola, un soggiorno e una sala da pranzo e un'ampia terrazza con una cucina estiva in pietra con barbecue, lavello, piano cottura a induzione, frigorifero e un tavolo per sei persone. Al primo piano si trova una camera da letto padronale con un ampio bagno e una terrazza, e dal primo piano si gode di una bellissima vista sul mare. Nel soggiorno è presente un camino da 25 kW, predisposto per il riscaldamento a pavimento e l'acqua sanitaria, e sono stati lasciati al loro posto tutti gli impianti, se necessario, per collegare il tutto all'impianto esistente. Oltre alla casa principale, la proprietà comprende anche un edificio residenziale più piccolo con ingresso indipendente, completamente attrezzato con sala da pranzo, cucina, zona notte, bagno e con una superficie di 25 m2. Il giardino comprende una piscina di 38 m2, una doccia solare, una zona solarium, una sala macchine con attrezzatura per la piscina e una centrale termica con apparecchiature per il riscaldamento della casa e l'acqua sanitaria. La casa è dotata di infissi in PVC a tre strati e di protezione "quattro stagioni" (4 STAGIONI, VETRO MULTIFUNZIONALE) che d'estate non lasciano entrare i raggi UV e d'inverno li lasciano entrare, il che contribuisce ulteriormente all'efficienza energetica e alla redditività di questa proprietà, mentre i pavimenti sono realizzati con ceramiche spagnole e italiane di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento è ad acqua e, con l'ausilio di una pompa di calore, è possibile riscaldare durante tutto l'anno sia la casa che l'acqua sanitaria e la piscina, con un conseguente risparmio sui consumi energetici. Oltre al riscaldamento a pavimento, ogni camera è dotata di un proprio condizionatore inverter con termostato "Fujitsu". Attraverso un'applicazione mobile è possibile monitorare la temperatura nella proprietà e nella piscina, e questa proprietà è considerata una "casa intelligente", cioè: casa intelligente. Tutti i pavimenti della casa, così come i vialetti attorno alla casa e la zona prendisole attorno alla piscina, sono isolati con materiale impermeabilizzante. L'area verde viene irrigata tramite un sistema di irrigazione a goccia e un impianto di irrigazione a pioggia. Immobile ad alto rendimento energetico certificato con il massimo certificato energetico. Il tetto della casa è ventilato e consente un flusso d'aria costante, così la soffitta non viene riscaldata d'estate, e sopra il soffitto c'è un isolamento termico multistrato: 10 cm di lana di vetro, sopra i quali ci sono 10 cm di polistirolo e, infine, 5 cm di lana di roccia, per un totale di 25 cm di isolamento. È stato inoltre installato un isolamento termico di 10 cm della facciata. L'immobile è degno di nota per la sua posizione tranquilla, la qualità estremamente elevata, le attrezzature, l'elevata efficienza energetica, la splendida vista sul mare e offre al futuro acquirente l'opportunità di goderselo in termini di vita familiare lussuosa e di qualità o in termini di impegno in attività di affitto turistico e ritorno più rapido sull'investimento. PER TUTTE LE ALTRE INFORMAZIONI, CHIAMARE:
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DEAN ŽUNIĆ
Agente autorizzato