Monolocale nuovo, Novaglia

NOVOGRANJA - COSTRUZIONE DI ALTA QUALITÀ

In vendita moderno appartamento di 1,5 locali (1S+DB) di nuova costruzione situato al piano terra di un edificio costruito nel 2024 in una località attraente come Novalja. Questa spaziosa proprietà di 76,08 m2 offre un'opportunità unica di vivere in una posizione tranquilla e soleggiata con una splendida vista sul mare. L'appartamento S2, di superficie interna 52,42m2 (senza pertinenze), si trova in un edificio con 6 unità appartamentali. È composto da un ingresso, una camera da letto, bagno, WC, cucina/sala da pranzo/soggiorno, ampia terrazza coperta e giardino. L'ampia terrazza coperta di 15,56m2 dispone di un ripostiglio esterno di 1,80m2. Dalla terrazza si accede al giardino curato di 105m2.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento nel soggiorno, corridoio, bagno e WC. Ogni ambiente ha un condizionatore Mitsubishi installato (unità esterna posizionata sul tetto dell'edificio). Infissi scorrevoli di alta qualità con tapparelle motorizzate, pavimenti in vinile nella camera.

Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità;
- isolamento delle terrazze eseguito in due strati
- isolamento dei bagni con impermeabilizzazione MAPEI bicomponente
- pareti del soggiorno isolate con sturaduro da 3 cm
- prese TV nel soggiorno posizionate ad altezze che consentono l'installazione a parete senza cavi visibili e per mobili su richiesta dell'acquirente
- prese TV e telefono installate in ogni stanza
- colonne di scarico realizzate con tubi insonorizzati rivestiti di isolamento e ulteriormente avvolti in lana di roccia
- impianto idraulico realizzato con tubi ALUPEX a pressare
- pareti della scala isolate con lana di roccia da 5 cm e illuminazione automatica con sensori (senza interruttori, accensione automatica della luce)
- nel giardino è prevista l'installazione di una jacuzzi, con predisposizione per acqua ed energia elettrica
- finitura esterna in silicone CAPAROL con colla bianca STO contenente fibre
- isolamento termico del tetto realizzato con sturaduro da 15 cm

All'appartamento è assegnato UN ampio posto auto; nel cortile sono presenti installazioni per la ricarica di auto elettriche. L'appartamento viene consegnato completo di sanitari e mobili bagno di alta qualità.

La località di Novalja è nota per le sue bellezze naturali e la vicinanza al mare, rendendola un luogo ideale per vacanze o residenza permanente. La vicinanza a tutti i servizi e infrastrutture importanti aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà.

Vi invitiamo a constatare personalmente tutti i vantaggi di questo appartamento. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.