Bilocale nuovo, secondo piano, Novaglia

NOVOGRANJA - COSTRUZIONE DI ALTO LIVELLO

In vendita un moderno appartamento di nuova costruzione di 2,5 vani (2 camere + soggiorno con zona pranzo) situato al SECONDO PIANO di un edificio costruito nel 2024 in una posizione attraente a Novalja. Questa spaziosa proprietà di 75,25 m2 offre un'opportunità unica di vivere in una zona tranquilla e soleggiata con una splendida vista sul mare. L'appartamento A3 di dimensioni 59,36m2 (superficie interna dell'appartamento senza pertinenze), si trova in un edificio con 6 unità abitative.

È composto da un ingresso, DUE camere da letto, bagno, WC, cucina/sala da pranzo/soggiorno, ampia terrazza coperta e ripostiglio. La terrazza coperta di 14,16m2 ha una ringhiera in vetro integrata e il ripostiglio è parte della terrazza. L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento nel soggiorno, ingresso, bagno e WC. Ogni stanza è dotata di aria condizionata Mitsubishi (unità esterna installata sul tetto dell'edificio). Serramenti scorrevoli di alta qualità con tapparelle motorizzate, pavimenti in vinile nelle camere.

Per la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità;
- Isolamento delle terrazze realizzato in due strati
- isolamento dei bagni - impermeabilizzazione MAPEI bicomponente
- muri del soggiorno isolati con sturadur da 3 cm
- prese TV nel soggiorno posizionate ad altezze che permettono l'installazione a parete senza cavi visibili e per mobili secondo le preferenze dell'acquirente
- prese TV e telefono installate in ogni stanza
- colonne di scarico realizzate con tubi insonorizzati rivestiti con isolamento e ulteriormente avvolti in lana di roccia
- impianto tubazioni realizzato con tubi ALUPEX a pressare
- pareti delle scale isolate con lana di roccia da 5 cm e installazione di illuminazione automatica con sensori (senza interruttori, accensione automatica della luce)
- nel giardino predisposizione per l'installazione di una jacuzzi, con allacciamenti idrici ed elettrici
- strato finale della facciata in silicone CAPAROL, con colla bianca STO contenente fibre
- isolamento termico del tetto realizzato con sturadur da 15 cm

All'appartamento appartengono DUE ampi posti auto, con installazioni nel cortile per la ricarica di auto elettriche. L'appartamento viene consegnato completo di sanitari di alta qualità e mobili da bagno.

La posizione di Novalja è rinomata per le sue bellezze naturali e la vicinanza al mare, rendendola il luogo ideale per vacanze o residenza permanente. La vicinanza a tutti i servizi e infrastrutture importanti aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà.

Vi invitiamo a verificare personalmente tutti i vantaggi di questo appartamento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.