Terratetto unifamiliare 204 m², nuova, Kostrena

CASA NORTH ONE – RESIDENZA A TRE PIANI CON GIARDINO PRIVATO E PISCINA

Nel cuore della pittoresca Kostrena, nell'insediamento di Rožmanići, si trova Kostrena Sunset, un esclusivo progetto residenziale che unisce la migliore costruzione, un design sofisticato e l'armonia naturale della vita costiera. All'interno di questo lussuoso complesso si trova la Casa Sjever 1, una residenza a tre piani progettata per coloro che cercano il massimo comfort, privacy e una vista libera sul mare.
Questa moderna unità residenziale si estende su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano, con una disposizione attentamente progettata che consente uno spazio abitativo armonioso e funzionale. Il seminterrato è progettato come una zona giorno aperta e ariosa con un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, creando uno spazio ideale per riunioni di famiglia e momenti di relax. Un comfort aggiuntivo è fornito da un bagno separato, un corridoio, un ripostiglio e una veranda coperta che si apre su una vista sul mare e un cortile privato.
Al piano terra c'è una lussuosa camera da letto principale con il suo bagno e spogliatoio, che offre la massima privacy e comfort. L'area d'ingresso conduce al corridoio con lavanderia e garage, che offre un parcheggio sicuro e comodo. Il collegamento con lo spazio esterno è enfatizzato da una spaziosa terrazza che invita a godersi la natura e l'aria fresca del mare.
Il primo piano offre due spaziose camere da letto con accesso alla terrazza e viste spettacolari sulla baia del Quarnero, insieme a un bagno moderno che completa questa zona intima della casa.
Lo spazio esterno è progettato come un'oasi privata di pace e lusso. La casa ha un giardino decorato con orticoltura di 161,18 m², che si fonde con la vista panoramica sul mare, mentre la piscina di 30 m² è l'aggiunta perfetta per rinfrescarsi e rilassarsi nelle calde giornate estive. Ulteriori spazi esterni, tra cui due posti auto accanto al garage, garantiscono la massima praticità e comfort.

La costruzione e l'esecuzione riflettono gli elevati standard di vita di lusso. La struttura dell'edificio è realizzata in cemento armato, garantendo resistenza e longevità superiori. L'interno trasuda eleganza grazie al pregiato parquet multistrato in rovere adatto al riscaldamento a pavimento, mentre le scale interne rivestite in pietra bianca d'Istria rifinita a mano aggiungono un ulteriore tocco di esclusività e autenticità.
Gli infissi esterni sono realizzati in PVC SCHUCO LIVING 82 AS in colore antracite, con vetro termoisolante a tre strati che garantisce un elevato livello di efficienza energetica e protezione dagli agenti atmosferici. Le tapparelle elettriche automatiche garantiscono privacy e protezione dal sole, mentre i vetri temperati sui balconi consentono una vista libera sul mare. La facciata dell'edificio è realizzata nel sistema BAUMIT PRO ETICS con uno strato isolante spesso 10 cm, rifinito con intonaco silicato in eleganti toni di grigio e bianco.
L'efficienza energetica è inoltre garantita dal riscaldamento a pavimento ad acqua tramite pompa di calore, mentre tutte le stanze sono dotate di inverter per condizionatori multi-split, che assicurano la temperatura perfetta durante tutto l'anno. Grazie a soluzioni tecniche avanzate e materiali di alta qualità, l'edificio ha una certificazione energetica A+, che garantisce la massima efficienza energetica, consumi energetici ridotti e redditività a lungo termine.

House Sjever 1 rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso in una posizione prestigiosa, con una combinazione impeccabile di architettura moderna, costruzione di alto livello e ambiente naturale. Situata in un tranquillo villaggio costiero, offre l'equilibrio ideale tra privacy e vicinanza alla vita urbana, perfetta sia come casa da sogno che come investimento con valore a lungo termine.

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Maison: perché la casa non è solo un luogo, ma uno stile di vita.

ID CODE: 189

Dario Oriović
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