Villa unifamiliare 212 m², Karojba

Kaiser Immobilien vi presenta un'incantevole villa situata in un tranquillo e verdeggiante villaggio nel cuore della penisola istriana, a pochi chilometri dalla splendida cittadina medievale di Montona. Questa posizione è ideale per tutti coloro che amano la tranquillità della vita rurale, ma offre anche numerose attività ricreative come passeggiate, escursioni in bicicletta, raccolta di asparagi, funghi ed erbe medicinali e la possibilità di ammirare gli incantevoli panorami della natura circostante. La villa si sviluppa su un terreno di 947 m², con una superficie abitabile di 186 m² e un giardino di 761 m². Si sviluppa su due piani e offre un totale di quattro spaziose camere da letto. Al piano terra si trova un atrio che conduce a un soggiorno open space, collegato a una cucina completamente attrezzata e a una zona pranzo. C'è anche un autentico camino in pietra, perfetto per trascorrere momenti piacevoli in famiglia nelle giornate più fredde. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata (Daikin) per il raffreddamento e il riscaldamento di tutte le stanze e termoconvettori per le giornate più fredde. Le grandi porte in vetro offrono accesso diretto a due terrazze, che lasciano entrare molta luce naturale nell'ambiente. Una terrazza è coperta da un tetto, mentre l'altra offre uno spazio aperto per godersi l'aria fresca. La cucina è attrezzata con piano cottura elettrico, forno da incasso e microonde. Al piano terra si trovano anche un bagno e due camere da letto. Una camera da letto ha un ingresso separato, il che la rende perfetta per ospitare il personale o gli ospiti che desiderano maggiore privacy. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno dotato di un vero lavandino in pietra d'Istria e doccia/vasca. La camera da letto principale dispone anche di una vasca idromassaggio, ideale per rilassarsi. L'intera lavorazione del legno è realizzata in legno di larice e tutte le ceramiche italiane sono realizzate su misura. Di fronte alla villa si trova un bellissimo prato curato, dotato di irrigazione automatica e parcheggio per quattro auto. Sul lato destro della villa si trova una bella cucina estiva di 16 m², attrezzata con una griglia a gas, una griglia elettrica, un lavello, un grande tavolo in legno e panche. Inoltre, potrete usufruire della piscina di 41 m², ideale per rilassarvi e godervi i mesi estivi. Sul retro si trova l'ingresso al locale caldaia, dove si trovano la lavatrice, l'asciugatrice e un ulteriore frigorifero. La villa è dotata di fibra ottica e l'intera struttura è videosorvegliata e dotata di sistema di allarme, con sensori a infrarossi posizionati in tutto il cortile, per garantire la massima sicurezza. È inoltre predisposto per l'allacciamento alla rete fognaria cittadina e alla pompa di calore, il che consente un ulteriore risparmio energetico e una riduzione dei costi. Vicinanza ai servizi: • Ristorante – 350 m • Negozio – 500 m • Mare – 20 km • Pola – 65 km • Aeroporto – 65 km Questa villa è il luogo perfetto per chi cerca lusso, privacy e pace, ma allo stesso tempo desidera essere vicino a tutti i servizi necessari. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa villa unica in Istria. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattare l'agente al numero +385(0)98339933 o via email: damir@kaiser-immobilien.hr.

ID CODE: 134-1

Damir Mlacović
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