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Pola è la città più grande della Regione Istriana, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana. L'Anfiteatro di Pola è il monumento di architettura antica più grande e meglio conservato della Croazia. La città è ricca di storia e di retaggi romani che adornano e completano la cultura di questa città. Negli ultimi anni la popolarità e il numero di visitatori di Pola sono aumentati, tanto che la città sta diventando una delle principali destinazioni turistiche della Croazia. La regione è nota per il suo clima mite.

I locali commerciali sono ubicati in una zona trafficata e hanno una superficie complessiva di 36 m2. Un aspetto estremamente positivo è l'accesso dalla strada principale asfaltata, senza gradini. È adatto a diverse attività ed è uno spazio polivalente che ha sicuramente del potenziale per svolgere alcune tranquille attività di servizio.
L'immobile gode di un notevole afflusso di luce naturale e di grandi aperture nelle finestre in PVC. La vicinanza alla zona commerciale rende questa struttura adatta anche all'uso come magazzino, ma ciascuno ha un ingresso separato.

La particolarità dello spazio commerciale sopra menzionato è che si tratta di due spazi commerciali uniti in uno.

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