Terratetto unifamiliare 187 m², Canfanaro

Una volta in ogni villaggio dell"entroterra dell"Istria si vedeva una casa in pietra con fienile e cortile, ma oggi è più difficile trovare tali immobili, quindi è un vero piacere arricchire l"offerta con un aspetto così pittoresco proprietà. La proprietà si estende su un terreno di oltre 700 mq e si trova in una tranquilla frazione nella zona tra Rovigno e Canfanaro. La casa si trova a pochi chilometri dal collegamento autostradale, quindi è molto facilmente raggiungibile, il che la rende un ottimo punto di partenza per esplorare le bellezze della penisola istriana. L"intenzione del proprietario era quella di ristrutturare e ampliare la casa per soddisfare le esigenze degli ospiti di oggi, pur mantenendo i contorni caratteristici della casa. Il progetto prevede una casa spaziosa e modernamente attrezzata con quattro camere da letto con bagno privato, un"ampia zona giorno e una piscina di 44 mq. Il futuro proprietario può iniziare subito con la ristrutturazione e la valorizzazione della casa, perché è stata preparata tutta la documentazione progettuale, sulla base della quale è stato ottenuto il permesso di costruire. PosizioneCon le sue stradine, le vecchie case in pietra, le chiese medievali, le infinite vedute del paesaggio e del mare, i graziosi negozietti, le gallerie d"arte, le enoteche e la natura inconfondibile, l"Istria non è solo un luogo da visitare, ma anche un luogo da vivere! Nell"area della parte sud-occidentale della penisola, dove il mite clima mediterraneo si è unito alle caratteristiche naturali dell"interno dell"Istria, si trova un importante centro di traffico: la città di Canfanaro. La posizione idilliaca in un piccolo villaggio nella zona di Kanfanar-Canfanaro, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:Mare | Spiaggia 18 km Servizi | Negozio 2 km - Caffè o bar 2,5 km - Scuola elementare 2,5 km - Farmacia 2,5 km Sport e divertimento | Campo da calcio 2,5 km Città vicine | Rovinj-Rovigno 20 km - Pula-Pola 30 km Traffico | L"ingresso all"autostrada Kanfanar 5 km Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 7 km Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 759 mq comprende: Casa principale | 2 Camere da letto - 3 Piani - 142,14 m2Edificio ausiliario | 1 Piano - 17,00 m2Annessi• Parcheggio per due autoCaratteristiche della casaL"ingresso alla casa , dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene . Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono:• I piani | Piano terra + 1° piano + Soffitto• Orientamento | Sud-ovest• Pareti esterne | Muro di pietra• Solaio in legno• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla• Costruito ca. nel 1900AttrezzaturaSerramenti | Serramenti in Legno - finestre - Scuri in metalo - Porta d"ingresso in legno - Porte interne classichePavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento in tavolatoSpazi esterniRecinzioni | Parete - Recinto di filoInfrastruttura• Collegamento rete elettrica• Allacciamento alla rete idrica• Collegamento previsto alla rete fognaria• Vialetto asfaltato (pubblico)Stato immobiliareIl terreno è interamente situato all"interno dei confini dell"area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilitàCalcolo dell"areaNella superficie della casa (159,14 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (Casa principale) = 142,14 m2*Ripostigli, depositi per legna, garage e altri spazi non adibiti ad abitazione (Edificio ausiliario) = 17,00 m2**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00Fonte dei dati = Progetto definitivoSuperficie totale del terreno, incluso l"immobile è di 759 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto