Terratetto unifamiliare 275 m², ottimo stato, Peruški, Kavran, Pavičini, Marzana

Zona di Marčana, Proprietà autentica istriana vicino al mare

In vendita una tipica proprietà istriana con ampio giardino, che comprende una casa familiare con un appartamento separato, garage, cucina estiva, cantina e magazzino, situata in un piccolo paese costiero noto per la sua natura incontaminata e la vicinanza a spiagge nascoste sulla costa orientale dell'Istria. Questa proprietà offre la combinazione perfetta di architettura tradizionale e moderna, offrendo condizioni ideali per una vita familiare o un investimento in affitti turistici.

La casa di 135 m² è composta da una parte rustica più vecchia e una parte più recente, oltre a un appartamento separato di 60 m². La parte più vecchia della casa è arredata in stile tradizionale. Al piano terra si trova una stanza con camino, mentre al piano superiore si trova una spaziosa camera da letto con due letti matrimoniali, offrendo un'atmosfera autentica istriana. La parte più recente della casa si trova al piano terra e consiste in un soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno e una camera da letto. Nel corridoio verso il garage c'è anche una piccola dispensa. Il garage di 38 m² è collegato alla casa, offrendo ulteriore comodità. La cantina di 20 m² è arredata come una taverna, perfetta per conservare vino, olio d'oliva e prodotti locali. Davanti alla casa si trova una grande terrazza coperta da una pergola di kiwi, che durante l'estate offre una piacevole ombra, mentre in autunno è ricca di frutti.

Accanto alla casa è stato aggiunto un appartamento di 60 m², con ingresso separato dal cortile. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, bagno e camera da letto, ed è dotato di una spaziosa terrazza privata, ideale per il relax e per godersi il tranquillo ambiente circostante.

Il vasto giardino di 1250 m² è ben curato ed è dotato di un sistema di irrigazione per il prato e le piante. Un piccolo uliveto consente ai proprietari di produrre il proprio olio extra vergine di oliva, mentre la proprietà ospita vari tipi di alberi e piante mediterranee.

Sul terreno si trova una cucina estiva con forno a legna di 14 m², un tempo utilizzato per cuocere il pane, oggi adibito alla preparazione della peka, pizza e altre specialità. Accanto alla casa si trova anche un magazzino per gli attrezzi di 9 m².

L'accesso al giardino è possibile da due lati. Il garage è spazioso e può ospitare un grande veicolo, mentre nel giardino è possibile parcheggiare più automobili. L'intera proprietà è recintata con un muro in pietra e cancelli in metallo, garantendo privacy e sicurezza.

Il riscaldamento della casa è garantito da stufe a legna, riscaldatori elettrici e tre condizionatori d'aria. La casa viene venduta completamente arredata, con tutti gli elettrodomestici e le attrezzature. La proprietà è regolarmente registrata 1/1, senza oneri, e la casa ha il permesso di abitabilità, quindi è possibile acquistare tramite mutuo.

La proprietà si trova in un piccolo e tranquillo paese sulla costa orientale dell'Istria, noto per la sua bellezza naturale incontaminata, splendidi panorami e la vicinanza a spiagge nascoste con acque cristalline. Questa posizione offre un perfetto mix di tranquillità e privacy, pur essendo vicina a tutti i servizi essenziali e ai collegamenti di trasporto.

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