Villa a schiera 3 locali, ottimo stato, Orsera

Orsera è una pittoresca cittadina istriana situata sulla costa occidentale dell'Istria, nota per le sue splendide viste panoramiche, il romantico centro storico e la costa frastagliata con numerosi isolotti. L'ex villaggio di pescatori è oggi una popolare meta turistica che coniuga una ricca storia, un'atmosfera mediterranea ed esperienze gastronomiche di alto livello. Grazie alla vicinanza alle bellezze naturali, come il Canale di Leme, e alle numerose opportunità di svago in mare e sulla terraferma, Orsera è la scelta perfetta per una vacanza all'insegna dello stile di vita istriano. Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare un'incantevole casa in pietra situata nel cuore del centro storico della città di Orsera. Questa casa in pietra è un connubio ideale tra tradizione autentica ed elementi contemporanei. Grazie a un'accurata ristrutturazione avvenuta nel 2021, che ha comportato la sostituzione del tetto, delle finestre, degli impianti elettrici e idraulici e dei pavimenti, la casa offre un elevato livello di comfort, pur preservando il suo carattere originale. Disposta su quattro piani, questa casa a schiera offre diverse possibilità di utilizzo. Al piano terra si trova un monolocale di 30 m², mentre lo stesso concetto si ritrova anche al primo piano. Al secondo e al terzo piano si trova una spaziosa unità residenziale di 63 m² su due piani, dotata di area benessere e sauna finlandese, che offre uno spazio abitativo confortevole e funzionale. L'intera proprietà è caratterizzata da una struttura edilizia stabile, senza crepe visibili o segni di umidità e, grazie all'isolamento termico di alta qualità e alle finestre in legno, garantisce un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. La casa è collegata a tutte le infrastrutture, tra cui elettricità, acqua, fognatura e internet, mentre per il riscaldamento e il raffreddamento è previsto un sistema di aria condizionata. Nonostante non disponga di un parcheggio proprio, è possibile accedere al parcheggio centrale nelle immediate vicinanze. Circondata da tutti i servizi più importanti, come supermercati, mare, ristoranti, scuole e strutture sanitarie, questa proprietà consente di vivere in modo pratico e dinamico in un contesto urbano. Oltre a essere ideale come residenza privata, la casa rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento. È già stato utilizzato con successo per gli affitti turistici, il che conferma il suo grande potenziale nel settore degli affitti a breve termine. Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra fascino storico e comfort moderno, offrendo un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una casa di carattere o di un investimento sicuro in una posizione attraente. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 40 m Bar - 45 m Negozio - 70 m Mercato (pescheria): 100 m Panetteria: 400 m Attrazioni: 50 m Mare: 400 m Parrucchiere: 500 m Ufficio postale: 400 m Banca: 1 km Scuola elementare: 400 m Stazione degli autobus: 400 m Canale di Leme: 6 km Aeroporto - 50 km Distanza dalle città più grandi: Orsera - Lubiana: 169 km Orsera - Vienna: 547 km Orsera - Budapest: 631 km Orsera - Praga: 821 km Orsera - Monaco di Baviera: 571 km Orsera - Zagabria: 256 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare. CODICE ID: 127-089 Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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