Terratetto unifamiliare 162 m², nuova, Cittanova

In un incantevole contesto sul Mare di Karin si trova questa straordinaria proprietà, una perfetta combinazione di architettura moderna e funzionalità, che offre un'esperienza unica di vita di lusso.
Questa villa, attraverso i suoi spazi progettati con cura e le sofisticate caratteristiche tecniche, offre non solo comfort ed estetica, ma anche uno stile di vita d'eccellenza in armonia con la natura e la tecnologia.

L’edificio si sviluppa su due piani, con spazi dedicati progettati per soddisfare tutti gli aspetti della vita contemporanea.

Il piano terra è concepito secondo i principi del design open space, permettendo una connessione perfetta tra soggiorno, zona pranzo e cucina, con una superficie totale di 43 m2. Questo concetto non solo contribuisce alla spaziosità e fluidità degli ambienti, ma consente anche un utilizzo ottimale della luce naturale e del contesto circostante. Due camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantiscono privacy e comfort, mentre spazi aggiuntivi come ripostiglio, lavanderia, WC, terrazza di 36 m2 e piscina di 16 m2 arricchiscono il lusso e la funzionalità dell’immobile. La piscina riscaldata, grazie alle sue dimensioni e funzionalità, permette di godere dell’acqua tutto l’anno, mentre la terrazza offre un luogo perfetto per il relax all’aperto e le attività sociali.

Nell’edificio sono implementate soluzioni tecniche avanzate che assicurano un alto livello di efficienza energetica e comfort. Il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti avvengono tramite un sistema multi split inverter, integrato da due sistemi mono split inverter.
Questa combinazione permette un controllo preciso della temperatura in ogni zona della casa, garantendo il massimo comfort durante tutto l’anno. Per il riscaldamento supplementare dei bagni e dei WC si utilizzano reti elettriche riscaldanti, mentre tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento che assicura un calore uniforme e un comfort aggiuntivo.

La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da una pompa di calore aria/acqua con capacità di 200 litri, collocata nel locale tecnico del seminterrato. Questa pompa non solo fornisce una fonte costante di acqua calda, ma contribuisce anche all’efficienza energetica dell’immobile. Una pompa integrata per la circolazione dell’acqua calda sanitaria migliora ulteriormente la funzionalità del sistema.

Gli aspetti estetici di questa villa riflettono un alto standard di design e attenzione ai dettagli. Le pareti dei bagni e dei WC sono rivestite con piastrelle in ceramica. I pavimenti sono in ceramica in tutte le altre parti della proprietà.

La carpenteria esterna è realizzata in alluminio con vetri a doppio isolamento e un vetro basso emissivo (rivestimento Low-E), dotata di tapparelle elettriche per la protezione solare, garantendo così efficienza energetica e protezione dagli agenti esterni.

Situata nella regione del Mare di Karin, questa proprietà offre una vista incomparabile sulle montagne azzurre, le foreste verde scuro e il mare turchese. L’area circostante, con sistemazioni di lusso, piscine e caratteristici tetti in terracotta, crea un’atmosfera rilassante da vacanza. Novigrad, Posedarje e Zara, con le loro svariate opportunità per divertimento familiare, romanticismo, avventura o relax, offrono infinite possibilità di esplorazione e godimento.

Documentazione e proprietà regolari.
Tutte le altre informazioni su richiesta.
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Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

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ID NEKRETNINE: V3