Palazzo - Edificio in Vendita

Kaiser Immobilien presenta un'esclusiva struttura ricettiva nei pressi di Montona. Questa straordinaria struttura ricettiva si trova nei pressi della splendida cittadina medievale di Montona, una delle più famose e belle dell'Istria, nota per i suoi ristoranti di alto livello, i rinomati produttori di vino e la sua ricca storia e cultura. I dintorni di Montona offrono numerose attrazioni storiche e culturali, nonché attività come l'escursionismo, il ciclismo... ideali per una perfetta vacanza attiva. Questa struttura, costruita nel 1910, è stata completamente ristrutturata e adattata nel 2018 secondo i moderni standard turistici. Dotata di servizi di ristorazione, cucina, cantina e camere di charme, la struttura è pronta per essere utilizzata tutto l'anno e per offrire un servizio impeccabile ai suoi ospiti. L'ingresso principale della struttura conduce attraverso un'ampia terrazza chiusa, dotata di ampie vetrate che offrono una vista spettacolare su Montona e sulla natura circostante. La terrazza è impreziosita da un pergolato mobile, perfetto per godersi il soggiorno in tutte le stagioni, sia d'estate che d'inverno, grazie al suo sistema di riscaldamento e aria condizionata autonomo. La proprietà dispone di due ingressi dalla terrazza: uno conduce a un'accogliente hall con wine bar, mentre l'altro conduce a un corridoio con una scala che conduce ai piani superiori. All'altra estremità del corridoio si trovano la reception, i servizi igienici per uomini e donne, l'ingresso alla cucina e l'accesso al personale che conduce alla hall. La reception comprende anche un ufficio e un ingresso al piano interrato. Al piano interrato, raggiungibile tramite scale, si trovano una sala degustazione, una banca del vino e una dispensa. Questo spazio offre l'opportunità perfetta per conservare e degustare i vini, con la possibilità di organizzare tour enologici ed eventi. L'accesso al piano interrato è possibile anche attraverso una dispensa con una porta che conduce al retro della proprietà, facilitando l'accesso per le consegne. Ai piani superiori della proprietà si trovano un totale di 8 camere da letto, di cui 4 doppie e 4 singole, ciascuna con bagno privato e una splendida vista sui dintorni. Le camere sono climatizzate, offrendo il massimo comfort a tutti gli ospiti. La proprietà è dotata di un moderno sistema di filtraggio dell'acqua (depuratore) che fornisce acqua addolcita e di un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite condizionatori. Inoltre, il camino nella sala principale fornisce ulteriore calore nelle giornate più fredde, mentre i pannelli solari garantiscono il riscaldamento dell'acqua nel rispetto dell'ambiente. Per motivi di sicurezza, la struttura è dotata di videosorveglianza e l'accesso a internet è disponibile in tutta la struttura. Oltre alla struttura di ristorazione, la vendita include anche un frutteto di 1028 m² situato su un terreno edificabile, con collegamento diretto alle infrastrutture. Questo spazio può essere utilizzato per l'ulteriore sviluppo della struttura, la costruzione di strutture aggiuntive, l'espansione dell'attività attraverso l'organizzazione di eventi... Questa struttura di ristorazione, situata in una delle destinazioni più attraenti dell'Istria, rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che desiderano investire nel turismo e nella ristorazione. Con strutture moderne, splendide viste e un potenziale commerciale, questa struttura completamente attrezzata e funzionale offre tutto il necessario per un'attività commerciale di successo. Distanza dalla proprietà: Aeroporto di Pola - 68 km Aeroporto di Zagabria - 237 km Lubiana - 134 km Vienna - 515 km Praga - 786 km Monaco - 539 km La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto immobiliare, al momento della conclusione della prima transazione legale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per un sopralluogo, non esitate a contattare il nostro agente al numero +385(0)98339933 o via e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr.

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Damir Mlacović
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