Terratetto unifamiliare 385 m², Premantura, Pomer, Medolino

Premantura è un pittoresco villaggio situato nell'estremo sud della penisola istriana, noto per la sua natura incontaminata, il mare cristallino e i paesaggi spettacolari. Confina con il Parco naturale di Kamenjak, ricco di baie nascoste, sentieri e piste ciclabili, e la sua costa frastagliata offre alcune delle spiagge più belle della regione. Questa destinazione è una delle preferite dagli amanti delle vacanze attive, delle immersioni e della vela, mentre le graziose taverne e ristoranti offrono autentiche specialità istriane. Kaiser Immobilien vi presenta un ampio condominio con una superficie complessiva di 335 m², situato in una posizione tranquilla in una strada chiusa nel cuore di Premantura. Questa imponente proprietà è composta da quattro appartamenti distribuiti su tre piani e da una dependance aggiuntiva con un appartamento, il tutto circondato da uno splendido cortile paesaggistico di 219 m². Ci sono due appartamenti al piano terra. L'appartamento più piccolo di 51,28 m² comprende un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo in un open space di 19,68 m², un bagno più piccolo di 3,20 m² e un corridoio di 1,92 m² che conduce alla prima camera da letto di 12 m² e a un bagno con doccia di 3,36 m². Una scala interna dal soggiorno conduce a una seconda camera da letto delle stesse dimensioni, con accesso a un balcone di 3,64 m². Una particolarità di questo appartamento è la sua spaziosa terrazza coperta di 12 m² e la sua porzione di cortile con cucina esterna e barbecue. Il secondo appartamento al piano terra, di 58,65 m², vi accoglie attraverso una loggia coperta di 14,40 m². L'ampio soggiorno, la cucina e la sala da pranzo occupano 23,65 m², mentre le due camere da letto misurano rispettivamente 9,12 m² e 11,78 m². L'appartamento dispone di due bagni con doccia e WC, di 3,20 m² e 4,16 m², e di un'ulteriore terrazza di 2,72 m². Una scala di 7,28 m² conduce al primo piano, dove si trova il terzo appartamento di 97,97 m². Di fronte all'ingresso si trova una terrazza coperta di 14,40 m², mentre all'interno si trovano una spaziosa sala da pranzo e soggiorno di 29,57 m², una cucina di 11,20 m² e tre camere da letto di 10,54 m², 15,17 m² e 15,17 m². Due camere più grandi hanno accesso a un balcone di 2,25 m² e a una terrazza di 8,84 m². L'appartamento dispone di due bagni di 3,20 m² e 5,20 m², garantendo il massimo comfort ai residenti. L'appartamento più grande della casa si trova al secondo piano e misura 114 m². La sua loggia coperta di 14,40 m² è il luogo ideale per godersi l'aria aperta, mentre l'interno è molto luminoso e spazioso. Il soggiorno e la sala da pranzo occupano insieme 40,31 m², mentre la cucina occupa altri 11,20 m². Dietro la cucina si trova un ripostiglio, che può essere trasformato in un ulteriore bagno. Due spaziose camere da letto, ciascuna di 15,17 m², completano questo piano, insieme a un bagno di 5,20 m². Una particolarità di questo appartamento è la terrazza di 8,64 m² con accesso dal soggiorno e dalla camera da letto, mentre le scale interne conducono a una spettacolare terrazza sul tetto di 30 m². Offre una vista panoramica sul mare e sulle città circostanti di Medolino e Lisignano, rendendola la parte più attraente di questa proprietà. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento tramite stufa a legna e di aria condizionata in ogni appartamento (Vivax), mentre è già predisposto l'impianto per il riscaldamento centralizzato. Gli infissi sono in parte in legno e in parte in PVC e la facciata è realizzata con isolamento demit con uno strato di polistirene spesso 5 cm e un blocco termico. Il tetto è in cemento armato, con isolamento acustico e impermeabilizzazione aggiuntivi. Oltre alla casa principale, su un terreno di 145 m², si trova un'ulteriore dependance con un appartamento di 52 m². Questo appartamento è composto da un soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno, offrendo ulteriori possibilità di alloggio per gli ospiti o di affitto turistico. Sebbene la casa sia pronta per essere abitata da subito, con piccoli investimenti è possibile modernizzarla ulteriormente e adattarla ai desideri personali dei futuri proprietari. C'è anche la possibilità di acquistare singoli appartamenti, il che rende questa proprietà un investimento ancora più flessibile. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 100 m Bar - 150 m Panificio - 160 m Negozio - 100 m Mercato - 300 m Pasticceria - 250 m Mare/spiaggia - 700 m Stazione degli autobus - 150 m Attrazioni - 100 m Banjole - 6 km Pola - 10 km Medolino - 11 km Aeroporto - 17 km Distanza dalle città più grandi: Premantura - Lubiana: 200 km Premantura - Vienna: 580 km Premantura - Budapest: 600 km Premantura - Praga: 900 km Premantura - Monaco di Baviera: 600 km Premantura - Zagabria: 264 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver fir