Terratetto unifamiliare 112 m², Stari Medulin, Medolino

In una zona tranquilla di Medulin, a soli 1,3 km dalla spiaggia, si trova questa affascinante casa in pietra completamente ristrutturata. La combinazione di architettura tradizionale e design moderno degli interni offre un comfort eccezionale. La terrazza coperta con camino è perfetta per riunioni di famiglia. La casa è subito abitabile o adatta per l"affitto turistico.Il piano terra di 50,18 m2 comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e un corridoio. Una scala interna rettilinea conduce al primo piano, garantendo privacy tra zona giorno e notte.Al primo piano ci sono 62,72 m2: due camere da letto, un ulteriore bagno, corridoio, ripostiglio e un’ampia terrazza coperta con camino incorporato. La terrazza è perfetta per cene all’aperto con vista mare e utilizzabile tutto l’anno.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022, con solaio in cemento armato e tetto a due falde. I muri in pietra esterni conservano il fascino rustico, mentre l’interno sorprende per funzionalità e stile contemporaneo.Grazie alla sua esposizione sud-ovest, la casa è luminosa e offre anche vista mare. Dispone di posto auto, elemento raro nella zona. Non sono necessari ulteriori investimenti e tutta la documentazione è in regola.La posizione a Medulin è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei servizi. La spiaggia è a soli 1,3 km, con negozi, ristoranti, passeggiate e piste ciclabili nelle vicinanze. Medulin è una delle località turistiche più ambite dell’Istria, perfetta anche per viverci tutto l’anno.Se cerchi una casa pronta da abitare o da affittare senza investimenti aggiuntivi, questa è l’occasione giusta. Contattaci per maggiori informazioni o una visita!Distanze dalla proprietàMare | Spiaggia 1,3 km Servizi | Negozio 350 m - Caffè o bar 160 m - Locanda o ristorante 400 m - Centro medico 400 m Sport e divertimento | Il parco natura Promontore 9 km Traffico | L"ingresso all"autostrada Pula-Pola 11 km - Aeroporto di Pola 12 km Posto auto• Posto auto per un"autoCaratteristiche della casaL"ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono:• I piani | Piano terra + 1° piano• Orientamento | Sud-ovest• Pareti esterne | Muro di pietra• Solaio in calcestruzzo armato• Tetto | Tetto a doppia falda• Costruito nel 1900• Restaurato 2022MobiliaMobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoSerramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in pvc - Porta d"ingresso in legno - Porte interne classicheRiscaldamento e raffreddamento | Aria condizionataInfrastruttura• Collegamento rete elettrica• Allacciamento alla rete idrica• Collegamento alla rete fognaria• Vialetto asfaltato (pubblico)Stato immobiliareIl terreno è interamente situato all"interno dei confini dell"area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attualeCalcolo dell"areaNella superficie della casa (112,90 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 90,23 m2Terrazze (1° piano) = 6,45 m2*Terrazza coperta (1° piano) = 16,22 m2* *Superficie senza coefficienti ediliziFonte dei dati = Decisione sulle condizioni di costruzione dell"edificioSuperficie totale del terreno, incluso l"immobile è di 112 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto