Villa unifamiliare 573 m², Zapad, Abbazia

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija propone tra le sue esclusive offerte una splendida e unica proprietà sulla Riviera di Opatija, a pochi minuti di auto dalla famosa località turistica di Ičići, dalla costa e dalle spiagge.

La proprietà si estende a un'altitudine di 360 m ed è caratterizzata da un microclima molto piacevole anche nelle calde giornate estive. L'orientamento del terreno è nord-est-sud-est, che garantisce la massima esposizione al sole su questa parte della costa.

L'intero complesso ha una superficie totale di quasi 4.000 m² ed è composto da un totale di tre case con numeri civici propri e diversi edifici ausiliari per una superficie complessiva di oltre 500 m² (volume lordo circa 1.500 m³).

Le case comprendono quattro appartamenti separati che includono diverse camere da letto, bagni, soggiorni, cucine, sale da pranzo, una cabina armadio, diverse terrazze coperte e scoperte, scale, ripostigli, una taverna, un garage per 2 auto, due posti auto coperti e diversi posti auto esterni aggiuntivi.

Questo complesso è completamente recintato e, oltre agli edifici residenziali, è costituito da un bellissimo giardino mediterraneo con un'enorme piscina a sfioro (124 m²) e un'area prendisole.

Il resto è un bosco che collega perfettamente l'intero complesso con la natura incontaminata circostante, donandogli generosità e libertà illimitata.

Stilisticamente, la proprietà è un superbo esempio di combinazione tra architettura tradizionale e perfetto comfort moderno, ottenuto utilizzando materiali e attrezzature di prima qualità, per lo più di provenienza italiana.
Di particolare rilievo è l'illuminazione notturna estremamente sofisticata che conferisce all'intero complesso una dimensione completamente nuova dopo il tramonto.
Ogni dettaglio è stato curato nella realizzazione del progetto e il risultato è una proprietà davvero unica, molto difficile da trovare sul mercato.

La disposizione e le dimensioni dell'intera proprietà garantiscono la massima privacy e tranquillità, e la sua posizione offre ai proprietari un'incredibile vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero con Fiume, le isole circostanti, le montagne e i boschi.

Secondo il piano regolatore, i lotti si trovano nella parte edificata dell'area edificabile del complesso, dove il coefficiente di sviluppo massimo consentito per il lotto edificabile è kig = 0,3 e il coefficiente di utilizzo massimo consentito per il lotto edificabile è kis = 0,9, il che significa che questa proprietà è adatta anche a possibili ulteriori sviluppi.
Ottimi collegamenti stradali grazie alla nuova uscita della nuova autostrada A8.

Una proprietà davvero unica, ideale per famiglie numerose o gruppi di amici, che offrirà uno spazio sensazionale per momenti di condivisione e, allo stesso tempo, privacy e tranquillità più che sufficienti. Il complesso ha anche un enorme potenziale per il turismo d'élite ed è una sincera raccomandazione della nostra agenzia.

Costa, spiaggia: 6,5 km / 12 minuti
Centro di Abbazia: 10 km / 17 minuti
Fiume: 15 km / 18 minuti
Aeroporto di Fiume: 40 km / 35 minuti
Aeroporto di Pola: 85 km / 60 minuti
Aeroporto di Zagabria: 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia: 220 km / 150 minuti
Graz: 300 km / 3,5 ore
Vienna, Budapest, Monaco: 500 km / 5 ore

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA 25%.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 1.750.000 EUR
Commissione di agenzia (3,75%): 65.625,00 EUR
Investimento totale: 1.815.625,00 EUR

Codice Kaiser Immobilien: 101-281

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