Terratetto unifamiliare 290 m², Chersano

In un tranquillo villaggio vicino a Kršan, su un terreno collinare con vista sull"entroterra verde dell"Istria, è in vendita un grande podere rurale con tre case immerse nella natura. La proprietà offre un terreno edificabile per ulteriori sviluppi ed è circondata da vegetazione rigogliosa e alberi secolari, offrendo una vera sensazione di privacy e vita autentica di campagna.L"ambiente del podere è ricco di vegetazione rigogliosa: alti alberi di fico, noce, bagolaro e quercia creano ombra naturale e un’atmosfera di connessione profonda con la natura. Questa proprietà è perfetta per chi ama il giardinaggio, la vita sostenibile o il turismo rurale. Lo spazio esterno consente l"aggiunta di un giardino, una piscina o un"area giochi per bambini.Uno dei vantaggi principali è il terreno edificabile di 2.848 m2 situato all’interno della zona edificabile. È possibile costruire case o strutture aggiuntive, sia per uso personale che per scopi turistici. Il resto del terreno è agricolo, con una superficie totale di 21.053 m2, aumentando ulteriormente il valore dell’immobile.Dalla proprietà si gode di una splendida vista sulla collina istriana, e grazie alla posizione elevata il villaggio riceve molta luce solare e aria fresca. È una zona rinomata per la sua tranquillità e bellezza naturale, ideale per viverci tutto l’anno o per trascorrere le vacanze. I dintorni offrono opportunità per escursioni, ciclismo e attività all’aperto.Posizione: La proprietà si trova a 8 km da Kršan, a 13 km dalla spiaggia e a 33 km dall’ingresso autostradale. Tutti i servizi essenziali sono nelle vicinanze: negozio, bar, scuola, ambulatorio e parco giochi si trovano a 3–4 km. Le città di Labin (10 km) e Sveta Nedelja (7 km) offrono ulteriori servizi. L’aeroporto di Pola dista 48 km.Per maggiori informazioni su questa proprietà unica e sulle sue potenzialità, non esitate a contattarci – saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande!Distanze dalla proprietàMare | Spiaggia 13 km Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 4 km - Centro medico 4 km Sport e divertimento | Campo da calcio 4 km Città vicine | Sveta Nedelja 7 km - Labin-Albona 10 km Traffico | L"ingresso all"autostrada Vranja 33 km - Aeroporto di Pola 48 km Attrazioni | Colmo, la città più piccola al mondo 35 km - La Via del Glagolitico, monumento all"alfabeto glagolitico 35 km Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 23.901 mq comprende: Casa principale | 2 Camere da letto - 1 Bagno - 2 Piani - Superficie utilizzabile 165,13 m2Casa ausiliaria | 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Piano - Superficie utilizzabile 39,95 m2Stalla | 2 Piani - Superficie utilizzabile 87,49 m2Infrastruttura• Collegamento rete elettrica• Allacciamento alla rete idrica• Fossa biologica• Vialetto asfaltato (pubblico)Stato immobiliareParte dell"immobile si trova entro i limiti dell"area edificabile residenziale: • Terreno edificabile 2.848 m2• Terreno agricolo 21.053 m2DocumentazioneDocumentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attualeCalcolo dell"areaSuperficie totale del terreno, incluso l"immobile è di 23.901 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto