Terreno edificabile in Vendita

Riviera di Opatija - Terreno unico nella zona T2 per un villaggio turistico, a 7 minuti dal tunnel Učka

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre un bellissimo e unico terreno edificabile sulla Riviera di Opatija, a pochi minuti di auto dalla famosa località turistica di Ičići, dalla costa e dalle spiagge.

Il terreno si trova a un'altitudine compresa tra 360 e 420 m sul livello del mare ed è caratterizzato da un microclima molto piacevole anche nelle calde giornate estive. L'orientamento pressoché perfetto del terreno è nord-est-sud-est, che garantisce la massima esposizione al sole su questa parte della costa.

Il terreno ha una superficie totale di quasi 17.000 m² ed è costituito da una foresta autoctona.
Il terreno si trova nella zona T2b con la sua intera superficie e rappresenta quindi un'area destinata alla costruzione di edifici per le principali attività di ristorazione e turistiche di un resort turistico (e di edifici e strutture ausiliarie), con l'obbligo di sistemazione paesaggistica dell'area circostante gli edifici. Come parte integrante dell'offerta turistica e di ristorazione, su un unico lotto, oltre agli edifici adibiti a destinazione d'uso principale, è possibile realizzare impianti sportivi e ricreativi (piccole palestre, piscine, ecc.) e predisporre un certo numero di campi sportivi all'aperto.
È inoltre possibile la costruzione di tutti gli edifici ausiliari necessari, infrastrutture di servizio, aree di comunicazione e aree verdi, nonché di eventuali edifici ausiliari.
Si consiglia di realizzare un sistema di parcheggio centralizzato per l'intera area abitata, preferibilmente in piani interrati.
Per il terreno è già stata individuata una soluzione per la costruzione di un insediamento turistico.

La posizione e le dimensioni dell'intero terreno garantiscono la massima privacy e tranquillità, e la sua posizione offre un'incredibile vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero con Fiume, le isole circostanti, le montagne e i boschi.

Un immobile da investimento davvero unico e molto promettente, con un enorme potenziale per il turismo d'élite e una sincera raccomandazione da parte della nostra agenzia.

Costa, spiaggia: 7 km / 12 minuti
Centro di Abbazia: 10 km / 17 minuti
Nuovo ingresso autostradale A8: 300 m
Fiume: 15 km / 25 minuti
Aeroporto di Fiume: 45 km / 35 minuti
Aeroporto di Pola: 85 km / 60 minuti
Aeroporto di Zagabria: 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia: 220 km / 150 minuti
Graz: 300 km / 3,5 ore
Vienna, Budapest, Monaco: 500 km / 5 ore

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA 25%.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Prezzo di acquisto dell'immobile: 1.820.000,00 EUR
Commissione di intermediazione (3,75%): 68.250,00 EUR
Investimento totale: 1.888.250,00 EUR

Codice Kaiser Immobilien: 101-284

Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Grazie!

ID CODE: 101-284

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
www.kaiser-immobilien.hr