Terreno edificabile in Vendita

In un ambiente verde, ai margini di Loborika, a soli 8 km dal centro di Pola, è in vendita un terreno edificabile ideale per costruire una casa familiare con piscina. Situato all’interno della zona edificabile e con accesso alla strada pubblica, rappresenta un’ottima opportunità per vivere tranquillamente vicino alla città.Il terreno edificabile è della dimensione ideale per costruire una casa familiare con piscina. Si trova in un ambiente tranquillo e verde ai margini del paese e l’intera particella rientra nella zona edificabile. L’allaccio alla rete elettrica è parzialmente pagato (50% del costo per 13,8 kW), riducendo i costi futuri.Il terreno è accessibile tramite strada pubblica, il che semplifica il processo di ottenimento del permesso edilizio. Nelle vicinanze si trovano i principali servizi come negozio, bar e ristorante (450–650 m), mentre la spiaggia più vicina dista solo 11 km. L’ambiente offre un perfetto equilibrio tra privacy e praticità.Il terreno dista solo 8 km da Pola, una delle città più importanti dell’Istria, con ampia offerta di servizi, scuole e strutture sanitarie. Nelle vicinanze si trovano centri commerciali e attrazioni come la Foresta di Šijana. La posizione offre numerose opportunità per una vita attiva e grande potenziale turistico.Distanze dalla proprietàMarčana-Marciana | 400 mMare | Spiaggia 11 km Servizi | Negozio 450 m - Caffè o bar 450 m - Locanda o ristorante 650 m Sport e divertimento | Il parco forestale Siana 6 km - Il parco adrenalinico 14 km Città vicine | Pula-Pola 8 km - Medulin-Medolino 13 km - Barban-Barbana d"Istria 20 km Traffico | L"ingresso all"autostrada 3 km - Aeroporto di Pola 4 km Possibilità di costruzioneIl terreno si trova all"interno del Piano Urbanistico Loborika – Sud-Est, in vigore dal 2019. Secondo il piano, il terreno è destinato a uso misto "M", consentendo diverse possibilità edificatorie.È consentita la costruzione di edifici residenziali, residenziali-commerciali e turistico-ricettivi. Il coefficiente di edificabilità varia tra il 30% e il 50%.Le case unifamiliari possono avere fino a due piani fuori terra e uno interrato, mentre gli edifici plurifamiliari possono avere fino a tre piani fuori terra e uno interrato. Non perdetevi gli altri terreni disponibili.Trovate il terreno ideale per voi – scoprite prezzi e superfici delle parcelle rimanenti! Maggiori informazioni