Villa unifamiliare 197 m², nuova, Montona

Kaiser Immobilien vi presenta una splendida villa moderna con vista panoramica su Montona e sulla magica natura istriana che la circonda. Situata a pochi chilometri dal cuore di questa città storica, la villa offre la combinazione ideale tra privacy e stile di vita attivo.

Montona è una delle perle istriane più famose, nota per la sua gastronomia eccellente, i prestigiosi produttori di vino, il ricco patrimonio culturale e storico e la natura eccezionale. I dintorni offrono numerose attività per tutte le generazioni: dal ciclismo all'escursionismo nella natura incontaminata, dalla raccolta di asparagi ed erbe medicinali alla vendemmia stagionale e alla ricerca di tartufi.

Questa moderna villa si estende su una superficie totale di 246 m2 distribuiti su due piani: seminterrato e primo piano. Nel seminterrato si trova un corridoio con lavatrice e asciugatrice e quattro spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, il che garantisce il massimo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. Una parte del piano è costituita da un atrio di 25 m², parzialmente coperto e ideale per rilassarsi al mattino o socializzare alla sera nell'intimità della propria casa. Il primo piano è caratterizzato da un soggiorno open space, una sala da pranzo e una cucina, con una grande parete in vetro che dona all'ambiente molta luce e una vista libera su Montona e sulle colline circostanti. Accanto a questo spazio abitativo principale si trova uno studio, mentre nella parte esterna del piano si trovano una terrazza e una loggia per una superficie complessiva di 46 metri quadrati. La terrazza è progettata come un'estensione del soggiorno interno, con una zona TV e pranzo esterna, ideale per riunirsi d'estate e godersi l'aria fresca. Dalla terrazza si accede direttamente alla piscina riscaldata di 20 m2 e all'ampio giardino di 497 m2, che comprende anche un parco giochi per bambini.

La villa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore, mentre l'aria condizionata in tutti gli ambienti garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Sono stati utilizzati materiali e attrezzature di altissima qualità e la soluzione architettonica si integra perfettamente con l'ambiente naturale, trasmettendo un senso di armonia ed eleganza. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato: una casa moderna immersa nella natura incontaminata, con una vista mozzafiato, nelle immediate vicinanze di una delle località più ambite dell'Istria.

La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto del terreno, al momento della conclusione del primo negozio giuridico.

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Damir Mlacović
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