Rustico, nuovo, 102 m², Dignano

In un ambiente tranquillo e immerso nel verde a Peroj, a pochi minuti di auto dal mare, si trova questa casa indipendente ben curata con edificio ausiliario e ampio giardino, ideale per vacanze, vita quotidiana o investimento in affitto turistico.

Edificio principale – Casa indipendente (superficie lorda 102 m²)
La casa è composta da:

Piano terra: terrazza d’ingresso coperta, cucina con zona pranzo e soggiorno (open space), bagno, locale tecnico (pompa di calore, depuratore d'acqua, ripostiglio)

Mansarda: due ampie camere da letto, bagno aggiuntivo, disimpegno; da una camera vista mare

Dotazioni e caratteristiche tecniche:
Riscaldamento a pavimento al piano terra – pompa di calore elettrica

Piastrelle di prima classe, parquet in rovere

Aria condizionata, camino

Infissi in PVC con tapparelle e zanzariere

Facciata demit 10 cm

Antenna satellitare, doccia esterna

Contatori separati per elettricità e acqua

2 fosse settiche

Videosorveglianza (5 telecamere)

Pompa autoclave integrata per una maggiore pressione dell’acqua

Edificio ausiliario (superficie lorda 24 m²)
Contiene: camera da letto, WC, cucina
Infissi in alluminio

Adatto per: appartamento per ospiti, cucina estiva o area conviviale

Giardino – 1.625 m²
Completamente recintato; muro in pietra lungo 120 m (1,2 m di altezza, 0,6 m di larghezza)

Più posti auto + posto auto coperto con ombra naturale da pianta di kiwi

Frutteto con oltre 30 alberi: ulivi, susini, limoni, mandarini, peri, ciliegi, meli, uva, kumquat, giuggiolo, mini banane...

Costruzione completata nel 2022
Strada di accesso: sterrata (500 m)

Documentazione e stato:
Proprietà 1/1

Regolarmente legalizzata, con certificato di stato realizzato

Località:
Peroj, Comune di Vodnjan

1.500 m in linea d’aria dal mare

2,3 km dalle spiagge attrezzate

1,3 km dal centro del paese

10 km da Pola

15 km dall’aeroporto di Pola

8 km dall’uscita autostradale

ID CODE: 1664

Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr