Terratetto unifamiliare 834 m², Valle

Prodaje se zemljište u mjestu Bale, u Istri. Zemljište od 834 m2 sa projektom od 445 m2 i građevinskom dozvolom. Gradilište je već otvoreno i gradi se prekrasna vila sa bazenom. Priključci su svi plaćeni i dovedeni na zemljište. Novo  planirana individualna stambena građevina – obiteljska kuća s jednom stambenom jedinicom, imat će tlocrt nepravilnog pravokutnog oblika. Zgrada će etažno imati podrum, prizemlje i kat.
Novo planirana glavna građevina je stambenog tipa, s jednom stambenom jedinicom i vanjskim bazenom, a pomoćna građevina je planirana kao garaža.
 
Razvod instalacija s pripadajućim uređajima na prostoru obuhvata uključuje:

instalacija vodoopskrbe (vodosprema)
odvodnja otpadnih voda (vodoneprospusna sabirna jama)
plinske i strojarske instalacije (dizalice topline)
električne instalacije jake i slabe struje

 
U novo planiranoj građevini nije predviđena upotreba prirodnog plina kao energenta. Vertikalna komunikacija planirana je stubištem i liftom.
 
GBP UKUPNO (glavna stambena zgrada+pomoćna građevina)
419,33+26,31 = 445,64 m2
 
  PODRUM
predprostor lifta           3,61 m2
lift                                    2,07 m2
wc                                    1,28 m2
fitness                             25,55 m2
strojarnica                     14,35 m2
sprema                           25,29 m2
prostor stepenica         6,17 m2

---

UKUPNO:                         78,32 m2
 
  PRIZEMLJE
sauna              4,91 m2
jacuzzi             15,77 m2
wc                    2,58 m2
lift                    1,96 m2
ulazni hall + stubište          29,85 m2
hodnik              4,50 m2
izba                   5,10 m2
kuhinja + blagovanje          55,30 m2
dnevni boravak                    34,72 m2
natkrivena terasa (37,24*0,5)        18,62 m2
natkrivena terasa dvostruke visine (35,25*0,5)      17,62 m2

---

 
UKUPNO:         190,93 m2
 
  PRVI KAT
natkrivena terasa   (27,57*0,5)      13,79 m2
soba 1                                                 22,04 m2
kupaonica 1                                       4,48 m2 
soba 2                                                10,44 m2
kupaonica 2                                      2,85 m2
lift                                                      1,96 m2
soba 3                                              17,86 m2
kupaonica 3                                    6,21 m2
soba 4                                              21,46 m2
kupaonica 4                                    4,84 m2
walk in ormar                                 6,81 m2
hodnik                                             18,38 m2

---

UKUPNO:                                         131,12 m2

---

SVEUKUPNO:                                  400,37 m2
 
 
 
 Tlocrtna projekcija zatvorenih i natkrivenih dijelova glavne stambene zgrade je 269,20 m2, dok je GBP 419,33 m2. GBP pomoćne građevine je 26,31m2.
Stambena građevina smještena je u gradivom dijelu građevne čestice bliže njezinoj istočnoj strani. Ulaz u građevinu osiguran je s istočne strane. Sama građevina organizirana je na način da je ulaz smješten na  prizemlju, a blago kosi teren riješen je kaskadno. Osim ulaznog prostora sa stubištem koje vodi u etažu kata, u prizemlju nalaze se i dnevni boravak, kuhinja s blagovanjem, izba, hodnik, lift, wc, te jacuzzi sa saunom. Na etaži kata nalaze se hodnik, lift, te četiri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. U sklopu jedne sobe je 'walk in' ormar. Etaža 1.kata ima i natkrivenu terasu te pogled na dnevni boravak u prizemlju kuće. Iz prizemlja se izlazi na terasu s bazenom s jugoistočne strane. Okolnom kultiviranom parteru ozelenjenom autohtonim biljem pristupa se izravno s etaže prizemlja. U podrumu se nalaze wc, fitness i strojarnica, a pristup je liftom, unutarnjim stepenicama, ili rampom s vanjskih stepenica. 
Parkirališna mjesta osigurana su u neposrednoj blizini ulaza u stambenu zgradu, i to jedno vanjsko parkirno mjesto, a jedno u pomoćnoj građevini – garaži za osobne automobile.
Mjesto Golaš u Balama gdje se gradi ova prekrasna vila je udaljeno od Rovinja 9 km. Prva plaža je udaljena 8km. U Balama tijekom cijele godine živi oko 1000 stanovnika. Nalazi se u unutrašnjosti Istre, ali gravitira prema moru. Bale su ruralno mjesto, gdje se unazad par godina izgradilo mnogo luksuznih vila, tako da je i samo mjesto dobilo na cijeni. 200 m od vile je udaljena prekrasna vinarija San Tommaso. Osim luksuznog smještaja i bazena, visokokvalitetnih vina, pršuta i sira, pojedinac može posjetiti i muzej na katu, vratiti se u prošlost i osjetiti samo bil