Villa unifamiliare 210 m², nuova, Pinguente

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una lussuosa villa con una vista panoramica unica, situata a pochi minuti di auto dal cuore della pittoresca cittadina istriana di Buzet.
Questa graziosa cittadina, nota come la capitale del tartufo e per la tradizionale produzione di birra presso la Pinguente „Favorit“, offre una combinazione di autentico spirito istriano e di un ambiente di vita tranquillo.

La villa si trova in un piccolo villaggio a 396 metri sul livello del mare, circondata da una natura incontaminata e senza altre costruzioni di fronte, il che consente una privacy totale e una vista libera sullo splendido paesaggio collinare. Si estende su due piani per una superficie totale di 210 m2.

Il piano terra è progettato in uno stile moderno open space e comprende una cucina completamente attrezzata, una spaziosa sala da pranzo e un confortevole soggiorno pieno di luce naturale. Sullo stesso piano si trovano anche una camera da letto, un bagno e una palestra funzionale.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a un'ulteriore terrazza, che offre un altro angolo perfetto per godersi il panorama e la tranquillità.
Sebbene gli interni della villa siano arredati con molto stile e attenzione ai dettagli, il fascino principale di questa proprietà risiede nella magnifica vista che si estende attraverso le grandi finestre panoramiche e le porte a vetri, creando l'impressione che la natura si fonda con lo spazio interno.

Il cortile di 3.175 m² è stato attentamente progettato per consentire il massimo godimento degli spazi esterni. La posizione dominante è occupata da un'ampia piscina con piastrelle illuminate, che crea un'atmosfera particolare la sera, mentre poco distante si trova una vasca idromassaggio con allacciamenti idrici ed elettrici già predisposti, destinata alla realizzazione di una sauna. L'intera area esterna è dotata di mobili da giardino di qualità e di un barbecue, rendendo questa villa il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi con la famiglia e gli amici.

Nei mesi più freddi, il riscaldamento è garantito dal riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, mentre in tutte le stanze sono installati condizionatori per un'ulteriore regolazione della temperatura.
La struttura è dotata di un sistema di videosorveglianza, che garantisce un ulteriore senso di sicurezza, e la costruzione stessa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture, evidente in ogni dettaglio della villa.
Grazie alle dimensioni del terreno, il futuro proprietario ha la possibilità di ampliare le strutture in base alle proprie esigenze e desideri, ad esempio costruendo un garage, un campo da tennis, un parco giochi per bambini o altre strutture ricreative e di intrattenimento. Questa proprietà rappresenta una combinazione ideale tra lusso, privacy, natura e stile di vita moderno, rendendola una scelta perfetta per l'alloggio, le vacanze o un investimento nell'affitto turistico.

La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto del terreno, al momento della conclusione del primo negozio giuridico.

Per ulteriori informazioni o per programmare un'ispezione, non esitate a contattare l'agente al numero +385(0)98339933 o via e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr.

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Damir Mlacović
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