Rustico, ottimo stato, 155 m², Montona

Zona di Motovun, Casa in Pietra Istriana con Appartamento e Grande Giardino

In vendita una tradizionale casa in pietra istriana con appartamento separato, situata su un ampio e recintato terreno di 978 m², circondata da verde e tranquillità. La posizione offre la combinazione ideale di privacy e accessibilità: a soli 20 km da Poreč, 7 km da Motovun e dall'uscita dell'autostrada istriana (Višnjan).
Questa proprietà offre una comoda casa familiare, ma anche un notevole potenziale per locazioni turistiche o attività familiari.

Descrizione della proprietà
La casa principale (superficie lorda 115 m²) è composta da:

Ingresso

Soggiorno con cucina

Bagno

Tre camere da letto (una al piano terra, due al piano superiore)

Scala interna.

Appartamento studio separato (superficie lorda 40 m²) con bagno privato, che può anche essere utilizzato come taverna con camino
Garage di 35 m²
Cisterna per acqua (8 m²) con idroforo – rifornisce la casa e l'appartamento
Terrazza pavimentata (circa 100 m²) con pergola di vite e area esterna per sedersi
Giardino curato con vari alberi da frutto e viti (circa 200 m²)
Parco con padiglione (20 m²) e pergola, e barbecue in pietra
Edificio accessorio con magazzino, legnaia e posto auto coperto
Grande cortile con capacità per circa dieci veicoli
Fossa settica situata sotto l'edificio accessorio

Caratteristiche della proprietà:

Due unità abitative: casa + appartamento

Più posti auto coperti e scoperti

Garage, edifici accessori, magazzini e legnaia

Spazio per barbecue e svago

Possibilità di costruire una piscina, una sauna o un edificio aggiuntivo

Strada di accesso privata

Vista sul pittoresco paesaggio istriano.

Attrezzatura tecnica e infrastruttura:

Riscaldamento tramite stufa a legna e camino

Pareti e soffitti della casa rivestiti con boiserie in legno

Infissi in legno con persiane tradizionali alle finestre

Pavimenti rivestiti con una combinazione di piastrelle in ceramica, finiture in legno e laminato

Cisterna con idroforo per l'approvvigionamento idrico (acquedotto pubblico nelle vicinanze)

Contatore elettrico proprio

Fossa settica

Strada di accesso sistemata

Proprietà 1/1, senza vincoli

Distanze:

Mare (Poreč) – 20 km

Motovun – 7 km

Istriano Ypsilon (Višnjan) – 7 km

Ristorante, negozio – 2 km

Mercato – 8 km

Aeroporto di Pula – 60 km

Sulla posizione: Motovun e dintorni
La proprietà si trova vicino a Motovun, un antico borgo medievale sopra la valle del fiume Mirna, conosciuto per i suoi tartufi, il festival del cinema, le numerose cantine, gli agriturismi e le strade del vino. La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura, del ciclismo, dell'escursionismo e della cucina istriana autentica.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattateci.

ID CODE: 1691

Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
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Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
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