Palazzo - Edificio in Vendita

NEKRETNINA S VELIKIM POTENCIJALOM I VAŽEĆOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM – UNUTARNJI I VANJSKI BAZEN

Na prodaju je nekretnina smještena uz mirnu sporednu cestu, a ipak u neposrednoj blizini glavne prometnice, idealna za realizaciju raznovrsnih investicijskih projekata.
Ova izuzetna lokacija pruža savršenu priliku za izgradnju boutique hotela, wellness centra, luksuznih vila za odmor, doma za umirovljenike, ekskluzivnog restorana ili drugih turističko-poslovnih sadržaja.

Blizina povijesnog mjesta Boljun dodatno naglašava autentičnost lokacije, privlačeći turiste željne istinskog istarskog doživljaja.

POSTOJEĆE STANJE NEKRETNINE

Tip: Stambeno-poslovna zgrada s ugostiteljskim objektom
Površina: 440 m² izgrađenog prostora (tlocrtne dimenzije 22,10 m x 21,90 m)
Građevinska dozvola: Izdana 90-ih godina
Trenutno izvedeni sadržaji:
Prizemlje: predviđen disko klub
Kat: dva stana i apartman
Iskopi za unutarnji bazen dimenzija 16 x 10 m
Priključci:
Struja 44 kW
Kanalizacijski odvodi na 5 mjesta
Status: Potrebna potpuna renovacija i dovršetak gradnje

INVESTICIJSKE MOGUĆNOSTI

Projekt boutique hotela ili wellness centra kapaciteta 20–25 osoba
Predviđeni sadržaji:
Wellness & Spa zona
Vanjski bazen
Mogućnost nadogradnje: Dodatnih 12 soba na gornjem katu
Okućnica: 1.717 m² – uređena i ograđena
Plaćene komunalije i riješena infrastruktura za dogradnju kata
Alternativne opcije razvoja:

Izgradnja dvije luksuzne vile za odmor
Ustanova za skrb (dom za umirovljenike)
Ekskluzivni restoran ili tradicionalna konoba

OKUĆNICA I INFRASTRUKTURA
Površina parcele: 1.717 m²
Parkirna mjesta: Više od 10
Vanjski bazen: Pripremljeni iskopi (16 x 10 m)
Prilaz: Asfaltirana cesta i veliko parkiralište

IZVRSNA LOKACIJA – BLIZINA GLAVNIH DESTINACIJA
7 km do centra naselja
18 km do mora (Plomin, Opatijska rivijera)
18 km do Zračne luke Rijeka
28 km do Rapca i njegovih plaža
62 km do Zračne luke Pula
60 km do Rovinja
45 km do slovenske granice (Kopar)
50 km do Italije (Trst i aerodrom)
150 km do Zagreba

POSEBNE POGODNOSTI INVESTICIJE
Nema poreza na promet nekretnina – vlasnik je pravna osoba (poduzeće)

NE PROPUSTITE OVU JEDINSTVENU INVESTICIJSKU PRILIKU!

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: dijana.krsul@superior-realestate.eu

ID KOD AGENCIJE: 1098

Dijana Kršul
Voditelj prodaje
Mob: +385 91 2218 000
Tel: +385 91 2218 000
E-mail: dijana.krsul@superior-realestate.eu
www.superior-realestate.hr

Dodatne informacije:

Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Parkirna mjesta: 7+