Terratetto unifamiliare 294 m², Sanvincenti

NA PRODAJU – LUKSUZNA VILA S BAZENOM, SPORTSKIM TERENIMA I POGLEDOM NA MORE – ISTRA Cijena: 650.000 EUR (prodaja tvrtke vlasnika, značajna ušteda na porezu!) Prodaje se ekskluzivna vila smještena na ulazu u pitoreskno selo Štokovci (druga kuća s desne strane uz prometni znak), svega 50 m od asfaltirane prometnice Bijažići–Štokovci. Objekt je izgrađen na ograđenom zemljištu površine 2000 m², sa suhozidom visine 1,5 – 2 m. UKUPNA POVRŠINA VILE: 294 m² Kvalitetna gradnja, izvrsna izolacija (10 cm grafitni stiropor), trostruka PVC stolarija s Low-e staklom ispunjena plinom, energetski razred A+, sustav centralnog grijanja (izvedena 1. faza), klima uređaji u svim sobama, Internet, alarmni sustav i video nadzor. SADRŽAJ NEKRETNINE PODRUM: Multifunkcionalni prostor – idealan za fitness ili rekreaciju Kotlovnica PRIZEMLJE: 1 spavaća soba s kupaonicom (cca 26 m²) Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (cca 55 m²) Kupaonica za goste Prostor za perilicu i sušilicu Natkrivena terasa (36 m²) s pogledom na bazen i kamin PRVI KAT: 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (22 m², 26 m² i 25 m²) Jedna soba s balkonom (7 m²) i pogledom na more Svi prostori klimatizirani, sa SAT/TV prijemnicima EKSTERIJER: Grijani bazen (36 m²) s prostranom sunčalištem (100 m²) Natkriveni roštilj s blagovaonskim stolom (20 m²) Parking: Natkriven za 2 automobila + dodatni prostor za još 2 (ukupno cca 100 m²) Hidromasažna kada (2,15 x 2,15 m, za 5+1 osoba, natkrivena) Multifunkcionalni teren (16 x 8 m): mali nogomet, košarka, odbojka Mini golf (6 rupa) Dječje igralište s ljuljačkom, toboganom, penjalicom i dr. Navodnjavanje travnjaka, mali šumarak s odmorištem za ljetne dane DODATNE PREDNOSTI: Prodajom tvrtke kupac štedi cca 16.500 EUR na porezu na promet nekretnina (plaća se samo na zemljište) Bez dodatnih troškova prijepisa i kategorizacije Objekat je idealan za osobno korištenje, ali i za turistički najam Vlasništvo uredno Cijena uključuje i zemljište! ID KOD AGENCIJE: 705 Milena Miličević Mob: +385 95 7690711 E-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com www.quadro-immobili.hr