Villa a schiera 3 locali, Kaštanjer - Gregovica, Pola

Prodaje se kuća u mirnom dijelu grada Pule, svega 15-ak minuta udaljenosti do centra grada Pule.

Smjestila se na zemljištu ukupne površine od 320 m2, u slijepoj ulici uglavnom obiteljskog naselja.
Dobrog je tlocrtnog rasporeda ukupne površine od 300 m2, a proteže se na tri etaže.

Sastoji se od ulaznog hodnika u obliku slova "L" te odvaja spavaći i dnevni dio.
U "spavaćem dijelu" nalaze se dvije sobe i kupaonica.
Dnevni dio predstavlja: komforan dnevni boravak sa izlazom na veliku terasu južne orijentacije, blagovaonski dio koji je povezan sa dnevnim boravkom te ima ulaz u kuhinju sa lođom zapadne orijentacije.

Hodnik je mjesto koje spaja također podrumski i potkrovni dio.
U podrumu se smjestila garaža za dva automobila, veća prostorija u kojoj je moguće dodatno napraviti i toalet ili kupaonicu, te manja spavaća soba pogodna i kao ured ili spremište ovisno o potrebama.

Potkrovlje je u roh-bau stanju te su puštene drvene grede kako bi se krov mogao naknadno maknuti i podići dodatni kat ovisno o potrebama i željama vlasnika.

Jedna od prednosti ove kuće je što je vezana jednom stranom.
Okućnica je dovoljna za minimalno dva parkirna mjesta, ispred i iza kuće ima zelene površine, a lođa povezuje kuhinju i dio okućnice pogodan za ljetnu kuhinju i mjesto za roštilj.

Sljedeća prednost je tlocrtni raspored je koji omogućava dvije stambene jedinice, bilo za "odvojeni zajednički" život dvije generacije ili obitelji, bilo u svrhu dodatnog prihoda u vidu turističkog ili cjelogodišnjeg iznajmljivanja.

Još jedna prednost je mirna lokacija, a istovremeno blizina svih sadržaja (škola, vrtić, tržnica, banka) na maksimalno dvadesetak minuta pješačke udaljenosti, dok su trgovina, ljekarna, benzinska crpka udaljeni 5 minuta hoda.

Nekretnina je opremljena drvenom, ali prilično očuvanom stolarijom.
Keramika je u dobrom stanju.
Opremljena je jednom klimatskom jedinicom i kalijevom peći.
Priključen je gradski plin stoga postoji mogućnost uvođenja centralnog plinskog grijanja.
Namještaj ostaje po dogovoru.

Predmetna nekretnina je rijetkost na tržištu, a s obzirom na mogućnosti koje pruža, predstavlja odličnu dugoročnu priliku za ugodan obiteljski život, ali i kao nekretnina za odmor ili pak u svrhu investicije.

Udaljenost do autoceste: 5 km
Udaljenost do zračne luke: 8 km

Šifra objekta: K-834

Energetska klasa: B

Kontakt: Patricija Šuster, patricija@neelcon.hr, +385 95 383 0770

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.