Terratetto unifamiliare 250 m², ottimo stato, Centar, Abbazia

Villa di Lusso con Vista Mare Panoramica, Piscina e Pannelli Solari – Centro di Opatija

In vendita una villa completamente arredata e lussuosamente attrezzata con una vista panoramica mozzafiato sul mare e sul Golfo del Quarnero. Situata nel pieno centro di Opatija, in una tranquilla strada chiusa circondata dal verde, questa proprietà offre una rara combinazione di privacy e accessibilità – a soli 3 minuti in auto dal mare e dalla spiaggia, con tutti i servizi della città a portata di mano.

Opatija, conosciuta come la “Regina dell’Adriatico”, affascina da oltre un secolo con il suo charme, architettura, clima mediterraneo e patrimonio culturale. Eleganza, lusso e natura si fondono in uno stile di vita sofisticato sul mare.

La posizione è ottimamente collegata: Lubiana dista circa un’ora e mezza, Vienna cinque ore e Monaco sei ore in auto. Gli aeroporti internazionali di Fiume (Krk) e Pola sono raggiungibili rispettivamente in 40 minuti e un’ora.

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2018: impianti elettrici e idrici, isolamento interno, infissi triplo vetro, pavimenti, bagni, camere e cucina. Nel 2024 sono stati rinnovati anche la piscina e la cucina, e installati pannelli solari per la produzione di energia elettrica, migliorando l’efficienza energetica.

Caratteristiche principali:
250 m² di superficie abitabile
Tre piani: seminterrato, piano terra, primo piano
555 m² di giardino curato

Distribuzione:
Seminterrato: sauna finlandese per 4 persone con bagno e doccia, sala fitness, locale tecnico per la piscina.
Piano terra: soggiorno spazioso con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, locale tecnico con pompa di calore.
Primo piano: tre camere da letto e due bagni moderni.

Riscaldamento a pavimento e climatizzatori in ogni stanza (5 unità totali), esclusi i bagni.

Esterni – oasi mediterranea privata

Il giardino di 555 m² offre piscina riscaldata (30 m²), cucina estiva coperta con barbecue, 150 m² di terrazze e solarium, e tre posti auto privati – perfetti per rilassarsi tutto l’anno.

Abitazione e investimento

La villa è perfetta sia per viverci che come investimento. La stagione turistica a Opatija va da aprile a dicembre e, grazie alla posizione esclusiva, agli interni di alta qualità e all’efficienza energetica, garantisce un’ottima redditività.

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