Palazzo - Edificio in Vendita

Situata sulla costa orientale dell’Istria, nella storica e affascinante cittadina di Labin, si trova una proprietà unica di eccezionale valore storico e potenziale d’investimento – una tenuta risalente al XVII secolo, un tempo residenza di campagna della nobile famiglia Franković-Vlačić. Labin è conosciuta per la sua architettura pittoresca, l’atmosfera artistica e la vicinanza a spiagge incontaminate. A valorizzare ulteriormente la posizione è lo sviluppo in corso del campo da golf “Dubrova – Labin” con 18 buche, situato nelle immediate vicinanze.

La tenuta si estende su oltre 18.000 m² ed è completamente circondata da antiche mura in pietra. Al suo interno si erge il palazzo barocco quadrangolare Franković–Lazzarini con cortile interno e torre dell’orologio, immerso in un giardino curato, pavimentazioni originali in pietra, un laghetto ornamentale e torri semicircolari ben conservate agli angoli. La proprietà include anche un ristorante attrezzato con circa 100 posti a sedere, una tradizionale konoba istriana e un palco estivo ideale per eventi culturali.

Parte del palazzo è già stata ristrutturata, mentre il resto è pronto per un restauro secondo un progetto architettonico concettuale già realizzato. È importante sottolineare che, grazie all’importanza storica dell’immobile, è possibile ottenere fondi a fondo perduto per la ristrutturazione dei beni culturali protetti – un aspetto che aumenta ulteriormente il valore dell’investimento.

Il progetto attuale prevede la realizzazione di un resort di alta gamma con una capacità di 28 appartamenti (86 posti letto). Con ulteriori interventi nell’area ovest della proprietà, è possibile superare i 50 appartamenti complessivi. Sono previste inoltre strutture come una piscina interna riscaldata o una sala polifunzionale (perfetta per matrimoni, seminari o congressi), oltre a un centro wellness & spa nell’ala sud del palazzo.

Questa tenuta storica rappresenta un’opportunità rara per creare una destinazione esclusiva che unisca patrimonio, architettura e natura in un contesto autenticamente istriano. Un’occasione ideale per investitori visionari interessati a sviluppare un resort di altissima qualità con una forte identità culturale.

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Maison – perché casa non è solo un luogo, ma un’emozione che dura nel tempo.

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Luka Jelić
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