Bilocale nuovo, piano terra, Torre-Abrega

Tar je šarmantno istarsko naselje smješteno između Poreča i Novigrada, poznato po maslinicima, vinskim cestama i opuštenom mediteranskom ugođaju. Udaljeno je svega nekoliko kilometara od mora, što ga čini idealnim za miran život ili odmor blizu obale, ali bez gradske gužve. Tar nudi sve osnovne sadržaje – trgovine, restorane, škole i zdravstvene usluge – te odličnu povezanost s ostatkom Istre zahvaljujući blizini glavnih prometnica. Posebno je cijenjen među ljubiteljima prirode, eno-gastronomije i biciklizma.

Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzan stan površine 96 m², smješten u moderno projektiranoj zgradi visoke kvalitete gradnje, koji nudi privatnost, udobnost i ekskluzivan vanjski prostor s bazenom i vrtom.
Ulaz u stan vodi preko glavnog ulaza s elegantnim aluminijskim vratima opremljenim elektroničkom bravom na šifru, koji vas vodi u hodnik površine 7,18 m². Na lijevoj strani smješten je prostrani dnevni prostor, u kojem se dnevni boravak od 14,05 m² nadovezuje na kuhinju i blagovaonicu ukupne površine 15,45 m². Velike podizno-klizne stijene širine 3,50 metra s obje strane ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom i omogućuju direktan izlaz na natkrivenu terasu od 23,23 m², koja vodi prema vlastitom vrtu i bazenu.
Bazen dimenzija 5 x 3 metra izveden je kao zidani bazen s keramičkom oblogom i pripremom za grijanje, a ukupna površina ograđene okućnice iznosi 139 m², što osigurava potpunu privatnost te je idealno i za kućne ljubimce. Dodatnu vrijednost daje i pažljivo planirana orijentacija zgrade – niti jedan stan nema terasu ili balkon okrenut prema bazenu, čime se dodatno osigurava mir i intimnost vanjskog prostora.
Stan je opremljen klima uređajima renomiranih marki Daikin i Mitsubishi, a cijelim prostorom provedeno je električno podno grijanje, što jamči maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Stolarija je vrhunske kvalitete, podizno-klizna, s troslojnim staklom koje osigurava izvrsnu toplinsku izolaciju. Spavaće sobe imaju visokokvalitetan parket, dok su ostale prostorije popločene keramičkim pločicama. Krov je izveden u betonskoj ploči, a fasada je izolirana slojem od 10 cm, što dodatno doprinosi energetskom standardu nekretnine.
Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, svako površine 12,50 m², a zgrada će biti opremljena sigurnosnim kamerama.
U ovoj zgradi nalaze se još samo dva stana, dok se u susjednoj zgradi nalaze dodatna dva, čime se dodatno ističe ekskluzivnost i mir ove rezidencijalne lokacije.
Ova nekretnina savršena je za one koji traže kvalitetan životni prostor s naglaskom na privatnost i luksuz, a ujedno predstavlja i atraktivnu investicijsku priliku zahvaljujući blizini svih bitnih sadržaja i mora.

Blizina sadržaja:
Poreč, centar- 10 km
Restoran- 200 m
Plaža- 1,5 km
Kafić- 130 m
Dućan- 120 m
Trgovina- 1 km
Osnovna škola- 300 m
Benzinska postaja- 1 km
Ljekarna- 400 m
Autobusna stanica- 450 m
Znamenitosti- 1 km

Udaljenost većih gradova:
Poreč- Ljubljana: 146 km
Poreč- Beč: 527 km
Poreč- Budimpešta: 607 km
Poreč- Prag: 853 km
Poreč- München: 549 km
Poreč- Zagreb: 268 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-118

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-118

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Etažno podno
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Alarmni sustav: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Vrt: da
Bazen: da
Park: da
Pošta: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 1500
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Prikladno za osobe s invaliditetom: da
Broj etaža: jednoetažni
Površina terase: 23,23
Godina izgradnje: 2025
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da