Terratetto unifamiliare 66 m², Marina

VILLETTA AL PIANO TERRA (non finita) CON VISTA MARE A CIRCA 90 METRI DAL MARE

Intermediamo nella vendita di un immobile non finito – villette al piano terra, situato in una zona tranquilla di Vinišće, a soli circa 90 metri dal mare, rendendolo la scelta perfetta per chi desidera godere della vicinanza alla costa e dell’atmosfera mediterranea. La casa è posizionata su un terreno di 169 m2, mentre l’immobile occupa una superficie di 66 m2 ed è composto da due ambienti comunicanti, ideali per una ristrutturazione creativa secondo i propri desideri. I lavori di struttura grezza sono terminati e la documentazione è in ordine, inclusi il certificato di proprietà e la visura catastale, che permettono un trasferimento di proprietà rapido e semplice.

Caratteristiche principali:

- Vista mare


- Posizione: circa 90 metri dal mare, ambiente tranquillo


- Superficie del terreno: 169 m2


- Superficie dell’immobile: 66 m2


- Struttura: Due ambienti comunicanti, flessibili per una ristrutturazione creativa


- Documentazione: In regola, inclusi certificato di proprietà e visura catastale



Note particolari:
Non è possibile ampliare l’immobile, ma può essere completato entro le dimensioni esistenti. È consentita la scelta tra tetto piano o tetto a falda senza rialzo delle pareti, permettendo così ai proprietari di personalizzare l’aspetto finale secondo le proprie preferenze.

La fossa settica è condivisa con due immobili adiacenti, mentre il parcheggio è possibile in un’area pubblica vicina, a circa 85 metri dalla casa, dato che non è presente un parcheggio privato.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera personalizzare il proprio spazio vicino al mare, sia per uso privato che come investimento per affitti turistici. La possibilità di adattare gli spazi, la posizione tranquilla e la vicinanza immediata al mare rendono questa casa un vero gioiello nell’offerta.

Vinišće è un pittoresco e tradizionale villaggio dalmata situato in una baia protetta, tra Trogir e Rogoznica, con mare cristallino e natura incontaminata. È noto per le sue bellissime insenature, spiagge di ciottoli e scogli, e un’atmosfera mediterranea autentica e tranquilla. È ideale per chi cerca una fuga dalla folla, ma anche per gli amanti della nautica, immersioni e pesca. La vicinanza a città storiche come Trogir (20 km), Spalato (50 km) e Sebenico (40 km) permette un facile accesso a siti culturali e servizi moderni, mentre nel paese stesso si trovano diversi ristoranti, caffè, negozi e porticcioli per imbarcazioni, rendendolo una destinazione eccellente per vacanze e vita tranquilla.

Provvigione d’Agenzia:
L’acquirente paga una provvigione d’agenzia del 4% + IVA sul prezzo di vendita concordato. Questa provvigione include tutti i passaggi necessari per un processo di compravendita sicuro e veloce, compresa la redazione del preliminare, del contratto di compravendita, il trasferimento delle utenze e altre attività correlate.

Politica Aziendale:
La nostra agenzia attribuisce grande importanza alla trasparenza e professionalità. Organizziamo la visita dell’immobile solo dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visita, garantendo così la sicurezza e la tutela degli interessi di tutte le parti coinvolte nel processo.

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, vi preghiamo di contattarci via e-mail:

Jurica Pažanin
E-mail: jurica.pazanin@c21.hr