Terreno agricolo in Vendita

Sveti Petar u Šumi è un incantevole villaggio istriano situato al centro della penisola, noto per i suoi dintorni tranquilli, la natura incontaminata e il ricco patrimonio culturale e storico. La città prende il nome dal monastero e dalla chiesa di San Pietro, che risalgono al Medioevo e rappresentano uno dei monumenti storici più importanti della regione. Grazie alla sua posizione, Sveti Petar u Šumi è il luogo ideale per chi cerca un'autentica esperienza istriana, lontano dalla folla, ma anche ben collegato con città più grandi come Pisino, Rovigno e Pola. Negli ultimi tempi è diventata una meta sempre più ambita per il turismo rurale e per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo. Kaiser Immobilien presenta un ampio terreno agricolo di 10.262 m² situato in una posizione tranquilla ai margini della zona edificabile. Il terreno è ubicato in un ambiente naturale e tranquillo, ideale per lo sviluppo di attività agricole. Il terreno è pianeggiante, disboscato e facilmente accessibile, di forma irregolare, con una larghezza media tra i 40 e i 90 metri e una lunghezza tra i 90 e i 190 metri. L'allacciamento idrico si trova a circa 160 metri di distanza, mentre quello elettrico è disponibile a soli 10 metri dal terreno, il che consente un collegamento relativamente semplice alle infrastrutture di pubblica utilità. Secondo le attuali condizioni di pianificazione territoriale, la costruzione su questo terreno è consentita esclusivamente allo scopo di svolgere attività agricole registrate, previa prova della proprietà del terreno o del possesso di un valido contratto di locazione, affitto o concessione a lungo termine. Prima di rilasciare un permesso di costruire, almeno il 70% della superficie totale deve essere realizzata in conformità alla destinazione d'uso dell'edificio progettato. Gli edifici devono rispettare le norme edilizie rurali: l'altezza massima della grondaia del tetto non deve superare i 6 metri, le facciate devono essere intonacate e il tetto deve essere costruito senza materiali contenenti amianto o con superfici altamente riflettenti. È consentito l'uso di materiali da costruzione moderni, ma nel rispetto delle linee guida estetiche e funzionali del paesaggio rurale. In conformità con la normativa vigente, sui terreni è possibile costruire impianti destinati a vari tipi di produzione agricola intensiva: colture, ortaggi, frutticoltura, viticoltura e allevamento, nonché allevamenti di pollame e altri allevamenti specializzati. È consentita anche la costruzione di strutture ricreative, quali rifugi di caccia o punti di osservazione, in luoghi suggestivi, nonché il restauro di rovine esistenti, nel rispetto delle loro dimensioni originali e utilizzando materiali tradizionali. Questo terreno, per le sue dimensioni, la sua conformazione e le infrastrutture accessibili, rappresenta un'ottima opportunità per chi vuole avviare o ampliare un'attività agricola seria in una posizione tranquilla ma strategicamente favorevole. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 700 m Bar - 400 m Negozio - 1,6 km Stazione ferroviaria - 1,6 km Scuola - 1,2 km Attrazioni - 2 km Mare - 40 km Gimino - 6,6 km Albona - 36 km Brestova - 45 km Aeroporto - 45 km Distanza dalle città principali: Sveti Petar u Šumi - Lubiana: 158 km Sveti Petar u Šumi - Vienna: 552 km Sveti Petar u Šumi - Budapest: 567 km Sveti Petar u Šumi - Praga: 820 km Sveti Petar u Šumi - Monaco: 511 km Sveti Petar u Šumi - Zagabria: 225 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-123 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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