Bilocale nuovo, piano terra, Gračani, Zagabria

ZAGREB, GRAČANI - stan s vlastitim vrtom i terasom u prizemlju – Novogradnja! Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Gračanima, u prizemlju kvalitetne novogradnje, nalazi se stan oznake S1 ukupne površine 138,05 m². Zatvoreni stambeni prostor iznosi 63,93 m², dok dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daju dvije terase površine 22,45 m² (s koef. 4,49 m²) , dva uređena vrta ukupne površine 19,24 m² (s koef. 1,92 m²) , kao i dva vanjska parkirna mjesta površine 32,43 m² (s koef. 6,49 m²) . Ukupna obračunska netto korisna površina stana iznosi 76,83 m². Stan se sastoji od hodnika, spremišta, kupaonice, jedne spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Otvoreni raspored prostorija stvara osjećaj povezanosti i prozračnosti, dok izlaz na terasu i vrt omogućava dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom, što je posebna prednost ovog stana. Stan je opremljen prema suvremenim standardima, uključujući podno grijanje u svim prostorijama, keramiku prve klase, modernu kupaonsku opremu, PVC stolariju s troslojnim staklom te rasvjetna tijela usklađena s modernim dizajnom interijera. Zgrada je građena prema visokim standardima energetske učinkovitosti i kvalitete gradnje, osiguravajući dugoročnu udobnost i niske režijske troškove. Lokacija i okruženje: Stan se nalazi u mirnoj ulici u Gračanima, u podnožju park-šume Medvednica, idealnoj za ljubitelje prirode, šetnji i rekreacije. U neposrednoj blizini dostupni su svi ključni sadržaji za kvalitetan obiteljski život – osnovna škola, dječji vrtić, žičara Sljeme, tramvajska stanica s izravnom vezom prema centru grada, kao i trgovački centar Meridijan 16. Ova nekretnina idealna je za one koji traže mir, prirodu i suvremeni stil stanovanja – s dodatnim prednostima kao što su vrt, terasa i dva vlastita parkirna mjesta. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 39364 Mihaela Pleša Agent s licencom Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mihaela@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr